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容積率和綠化率對居住的影響都有哪些？ 海南購房年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

現(xiàn)在許多人在看房的時候，首先會考慮的因素大概就是價格了，然而隨著消費水平的升級，未來改善型住宅將會逐漸成為市場主流，樓盤的品質(zhì)和居住舒適度也會逐漸為大家所重視，其中容積率和綠化率就是評估樓盤舒適度的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。因此，今天小編來說說：容積率和綠化率對居住的影響。

一、容積率是什么？

容積率指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比紙。是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。換句話說，容積率越高，開發(fā)商賺的錢更多，反之，住戶住得更舒適。

二、容積率高低對居住的影響

容積率高就表示這個小區(qū)萬寧房子建得多，那么住戶也就多了，人口密度變大，自然生活舒適度就會降低。同時，像健身場所，電梯，消防通道等公共設(shè)施的使用率提高，老化速度變快，出現(xiàn)問題的可能性變大。

還有就是容積率高就意味著土地使用率高，綠地的比例也會相應(yīng)的減少，從而影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。另外，樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。

由于住戶多，出入數(shù)量大，小區(qū)內(nèi)的安全問題就紙得留意了，這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上，盡可能使用更多監(jiān)控，安排更多保安人員。

三、綠化率是什么？

綠化率是用來面述居住區(qū)域范圍內(nèi)各種綠地的總面積和居住區(qū)域用地的總面積的比率，這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高，業(yè)主生活得更舒適。通常的標(biāo)準(zhǔn)是30％，可很多時候，開發(fā)商為了追求利益，綠化率往往不達標(biāo)。

四、綠化率高低對居住的影響

這個其實更通俗易懂一些，綠化率高就表示這個樓盤的植被覆蓋率越大，那么綠化率高低對于業(yè)主的生活有哪些影響呢？

首先是視覺上的呈現(xiàn)，如果業(yè)主一回家就能見到滿目的綠色與清新，心情都會變好。同時也能增加居民的交往空間和活動場所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動也會密切，增進鄰里感情。

另一方面，由于城市中人口的增多及車污染等行為，導(dǎo)致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣。讓長期處于城市污染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。

醉后，綠化率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。

總而言之，隨著人們生活質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個不容忽視的問題。關(guān)于容積率和綠化率的相關(guān)知識小編就為大家介紹到這里了。希望能幫助到大家！

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