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什么是兇宅？購房者應(yīng)如何避免買到兇宅？ 海南萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
在萬寧市二手房交易中，海南購房者醉怕買到兇宅了。誰都不愿意花了不少錢，醉終買下來的萬寧房子不好。那么，什么是兇宅呢？海南購房者應(yīng)該如何避免買兇宅呢？一起來看看本文吧。
一、什么是兇宅？
所謂兇宅指的是在現(xiàn)任產(chǎn)權(quán)人或其近親屬所有期間，在房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)發(fā)生自殺、他殺等非正常死亡事件，并經(jīng)警方依法確認(rèn)和記錄的房屋。
二、購買兇宅有什么影響？
1、不好的心理暗示
許多人雖然嘴上說自己不相信鬼神，但當(dāng)?shù)弥约鹤〉娜f寧房子是兇宅之后不免會有所恐慌。死過人的萬寧房子住起來你不怕嗎？就算白拿給你住，你也會心驚膽戰(zhàn)吧。
2、對人際關(guān)系的影響
“兇宅”一詞帶有一定的封建迷信色彩，作為現(xiàn)代人我們不應(yīng)該提倡，但不得不承認(rèn)，在我們的身邊，仍然有許多的人是相信鬼神的，這些人可能是自己的家人、朋友甚至是配偶。因此，就算兇宅對自己沒有一點(diǎn)影響，但一些年紀(jì)大的家人也有可能會因為房屋是兇宅而不敢居住，從而破壞了親人之間的關(guān)系。照這么說，如果自己的配偶也因不愿居住兇宅而分手，自己未來的婚姻生活也難免受到影響。
三、如何避免買到兇宅？
1、進(jìn)行房屋交易前多做考察
海南購房者可多方打聽業(yè)主出售房屋的情況，例如房屋出售的原因、原來居住的人員等；
海南購房者可以到房屋轄區(qū)派出所了解情況；
將其購萬寧市買房屋地址作為關(guān)鍵字在網(wǎng)上搜索，一般重大的時間都會有新聞報道；
進(jìn)行實地考察，走訪周邊鄰居，打聽房屋過往歷史；
萬寧市買房前對該小區(qū)的萬寧市二手房的價格有一個大致的了解，如果萬寧房子遠(yuǎn)低于市場價格，那么就存在房屋是兇宅的可能性。
2、選擇靠譜中介保障房源安全
萬寧市二手房交易一般是通過中介進(jìn)行交易的。中介機(jī)構(gòu)作為交易的居間方，有義務(wù)對房屋的背景進(jìn)行適當(dāng)調(diào)查并如實披露，為保證海南購房人的知情權(quán)，中介公司還應(yīng)組織買賣雙方就房屋情況簽署書面的簽約告知書。但一般只有靠譜的中介才能能力做出這樣的服務(wù)和承諾。因此海南購房者應(yīng)該選擇實力強(qiáng)、口碑好、交易經(jīng)驗豐富的中介作為萬寧市二手房交易的保障。
3、簽約時控制風(fēng)險
海南購房者在簽約時，可以將房屋是否為兇宅列為必須透露的項目，寫進(jìn)合同。因為房屋的歷史信息并非存在于房屋本身，不能通過房屋的物理屬性表現(xiàn)出來，又與房屋的產(chǎn)權(quán)信息不同。對于何為兇宅，我國法律、法規(guī)并無規(guī)定，對于兇宅的信息是否屬于在合同訂立過程中賣方應(yīng)告知買方的重要事實，法律沒有進(jìn)一步規(guī)定。但是如果在合同上約定了這一條，業(yè)主必須要透露這些信息的話，如果業(yè)主不如實說出來，那就是重大隱瞞了。
關(guān)于兇宅的相關(guān)內(nèi)容小編就介紹到這里了，希望能對大家有所幫助。大家在購買萬寧市二手房時，一定要多做考察，盡量避免買到兇宅。
萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧二手房，萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。
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