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經濟適用房是什么意思？經濟適用房可以貸款嗎？ 海南樓盤，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。

眾所周知，現在萬寧市房地產市場上很多商品房的價格都是比較高的，人們想要買一套合適的萬寧房子比較困難，尤其是對于低收入的家庭，海南買萬寧房子就更難了。但是國家有關部分針對這些人群推出了很多特殊海南房產，例如經適房。那么經濟適用房是什么意思？經濟適用房可以貸款嗎？

經濟適用房是什么意思？

1、經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織萬寧市房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，具有社會保障性質的商品住宅。

2、它是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的，是由國家統(tǒng)一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經批準的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經濟性和適用性的特點。

3、經濟性，是指住房的價格相對同期商品房的市場價格來說是適中的，適合中等收入及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

經濟適用房可以貸款嗎？

1、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人萬寧市購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年后才能夠上市買賣。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放借款。

2、而經濟適用房5年以上獲得徹底產權后，是能夠貸款萬寧市購房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的萬寧房子的產權，這么，即便呈現壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產權的經濟適用房，符合采購條件的萬寧市購房者就能夠請求借款。

3、經濟適用房貸款是指借款人向借款人發(fā)放的專項用于經濟適用住宅項目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機構。借款人是指具有法人資格，并獲得萬寧市房地產開發(fā)天資的萬寧市房地產開發(fā)公司。

4、銀行對經濟適用房發(fā)放借款的條件首要看典當萬寧房子的產權，這么即便呈現壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產權的經濟適用房，契合采購條件的萬寧市購房者就能夠請求借款。而因為5年以內的經濟適用房是有限產權，即萬寧市購房者只具有“萬寧房子所有權”，而沒有“土地使用權”。

看完了上面的文章，現在大家都應該了解了關于經濟適用房是什么意思以及經濟適用房可以貸款嗎的詳細內容了，希望能夠幫到你。經濟適用房是一種福利性質的房屋，主要照顧的是低收入家庭的人群，但是想要申請經濟適用房需要滿足相應條件，大家這一點務必要清楚。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。，海南購房

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