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交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金， 海南購(gòu)房，石梅灣沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

雖然交海南購(gòu)房定金不是購(gòu)石梅灣買房屋的過(guò)程中必須要經(jīng)歷的一個(gè)步驟，但是現(xiàn)在購(gòu)買石梅灣新房的話，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)讓海南購(gòu)房者交定金，而且數(shù)額還不小，不然有些比較搶手的樓盤，海南購(gòu)房者不交定金的話，選的萬(wàn)寧石梅灣房子就很有可能保不住，大家可別小看了海南購(gòu)房定金，稍不注意就會(huì)引發(fā)糾紛，今天小編就來(lái)講講，交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金？

交了定金后悔了怎樣可以退？

1、開(kāi)發(fā)商的原因能退

如果海南購(gòu)房者想要退房，原因在于開(kāi)發(fā)商，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商五證不全、未按定金協(xié)議履行承諾等，這種情況下，海南購(gòu)房者是有合理的理由申請(qǐng)退定金的。根據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)款或者收回。但如果開(kāi)發(fā)商違反了定金協(xié)議的規(guī)定，那開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)違約責(zé)任了。

2、海南購(gòu)房者自己的原因不能退

根據(jù)擔(dān)保法中的規(guī)定來(lái)看，開(kāi)發(fā)商違約，則由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，但如果是海南購(gòu)房者處于自身的原因不想石梅灣買房了，并且開(kāi)發(fā)商方面沒(méi)有任何責(zé)任。這種情況下，海南購(gòu)房者箱套退定金可就不是那么容易的了，原則上來(lái)說(shuō)，這種情況下，海南購(gòu)房者是無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還定金的，實(shí)際上，海南購(gòu)房者也可以私下找開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下，爭(zhēng)取挽回一些損失。

3、不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商或海南購(gòu)房者的原因

“不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由”主要體現(xiàn)為法律上的不可抗力，面對(duì)不可抗力這種情況，開(kāi)發(fā)商和海南購(gòu)房者都無(wú)能為力。商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開(kāi)發(fā)商或者海南購(gòu)房者的原因?qū)е碌?，那么開(kāi)發(fā)商也是必須要把海南購(gòu)房定金全額返還給海南購(gòu)房者的。

交海南購(gòu)房定金前要注意什么？

1、查五證

五證不全的開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有資格修建萬(wàn)寧石梅灣房子的，如果購(gòu)買了五證不全的萬(wàn)寧石梅灣房子，海南購(gòu)房者還會(huì)拿不到石梅灣房產(chǎn)證。五證包括《預(yù)售許可證》（或者是《銷售許可證》）、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。在交定金之前，海南購(gòu)房者一定要檢查清楚。

2、查開(kāi)發(fā)商

有些五證齊全的開(kāi)發(fā)商也有可能不太可靠，如果開(kāi)發(fā)商實(shí)力比較弱的話，今后還有可能會(huì)遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，萬(wàn)寧石梅灣房子爛尾等等。所以海南購(gòu)房者在交定金之前還應(yīng)該查一下開(kāi)發(fā)商，可以上網(wǎng)查查開(kāi)發(fā)商的資料，或者直接去工地查看實(shí)際情況。

3、簽定金協(xié)議

交了海南購(gòu)房定金之后，海南購(gòu)房者一定要跟開(kāi)發(fā)商簽定金協(xié)議，不能只拿一張收據(jù)就可以了。簽了定金協(xié)議的話，如果想退海南購(gòu)房定金，則按照定金協(xié)議的規(guī)定來(lái)協(xié)商處理就行，但如果沒(méi)有簽定金協(xié)議的話，就很有可能引發(fā)定金糾紛了。

以上就是關(guān)于交了海南購(gòu)房定金后悔了是否能退以及交海南購(gòu)房定金前要注意什么的介紹了，石梅灣買房是一件比較復(fù)雜的事情，沒(méi)有什么是絕對(duì)行得通的，海南購(gòu)房者交了定金，很有可能會(huì)遇到其他的一些情況導(dǎo)致不能繼續(xù)購(gòu)石梅灣買房屋，所以交定金之前一定要想清楚了。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：石梅灣旅游度假區(qū)項(xiàng)目總touzi50億元，建設(shè)豪華酒店、高級(jí)公寓、大型購(gòu)物中心、華潤(rùn)希望小鎮(zhèn)、休閑中心及其它配套基礎(chǔ)設(shè)施。2012年計(jì)劃touzi11億元，第一季度完成touzi1.6億元，完成年度計(jì)劃15%；開(kāi)工至今累計(jì)完成touzi38.65億元，占總touzi計(jì)劃77%。現(xiàn)正在建設(shè)中的項(xiàng)目有威斯汀酒店、游艇碼頭、九里二期高級(jí)別墅及其他相配套項(xiàng)目。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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