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便宜的房子能買嗎？購(gòu)買便宜的房子有什么風(fēng)險(xiǎn) 海南萬(wàn)寧購(gòu)房，能用有限的錢，在萬(wàn)寧買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，萬(wàn)寧買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

我們購(gòu)物時(shí)，都喜歡購(gòu)買物美價(jià)廉的物品，但是市面上物美價(jià)廉的物品并不多，所以如果遇到價(jià)格比較便宜的產(chǎn)品都應(yīng)三思而后行，萬(wàn)寧買海南房子也是如此，雖然現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)很高，大家都想要購(gòu)買價(jià)格比較低的海南房子，但是大家還是應(yīng)該思考一下，便宜的海南房子能買嗎？購(gòu)買便宜的海南房子有什么風(fēng)險(xiǎn)？

便宜的海南房子能買嗎？

萬(wàn)寧買房誰(shuí)都想撿到便宜的，有些海南房子海南房子再便宜也不能購(gòu)買，買了就會(huì)吃虧。

1、地方政府或本系統(tǒng)本單位組織領(lǐng)導(dǎo)，市民自愿參加組成的萬(wàn)寧房地產(chǎn)住房“合作社”，為解決“社員”住房困難而進(jìn)行的合作建房項(xiàng)目，當(dāng)新建海南房子有一定剩余時(shí)，而向社會(huì)出售。由于這類房屋具有公益性質(zhì)，享有不少優(yōu)惠，所以按國(guó)家政策規(guī)定，不能作為商品房出售，一旦購(gòu)買，日后難以進(jìn)入三級(jí)市場(chǎng)。

2、有錢無(wú)地的萬(wàn)寧房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的萬(wàn)寧房地產(chǎn)項(xiàng)目。建成后，萬(wàn)寧房地產(chǎn)開發(fā)商一般是將自己分得的那部分萬(wàn)寧市房產(chǎn)面向社會(huì)出售，但按國(guó)家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的。也就是說(shuō)，如果你貪小便宜買了的話，很可能會(huì)出現(xiàn)萬(wàn)寧市房產(chǎn)證等問(wèn)題的糾紛。

3、萬(wàn)寧房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā)，或小城鎮(zhèn)建設(shè)等為名，利用村集體的土地在城郊進(jìn)行萬(wàn)寧房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。需強(qiáng)調(diào)指出的是，此類房大都沒有辦理土地出讓手續(xù)，也未辦理土地征用手續(xù)。因此，如果購(gòu)買這類集資合資的房屋，買賣行為肯定是無(wú)效的。

購(gòu)買便宜的海南房子有什么風(fēng)險(xiǎn)？

1、海南購(gòu)房者首先應(yīng)查看低價(jià)房萬(wàn)寧市房產(chǎn)證原件上，產(chǎn)權(quán)人與售房人及其身份證信息是否一致，房屋權(quán)屬清晰方可購(gòu)買，如有共有人，必須簽訂共有人同意出售房屋的聲明。

2、攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證原件及身份證原件（如委托他人要提供萬(wàn)寧市房產(chǎn)證原件，產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件和受托人身份證原件）去交易大廳窗口核實(shí)房屋是否有抵押、凍結(jié)、查封等情況，確保房屋可以正常交易方可購(gòu)買。

3、看房時(shí)，注意查看房屋墻面、房頂、上下水和其他細(xì)節(jié)性的問(wèn)題，確保無(wú)漏水滲水、墻體裂縫、上下水不通等很難修復(fù)的問(wèn)題。

以上就是關(guān)于便宜的海南房子能買嗎？購(gòu)買便宜的海南房子有什么風(fēng)險(xiǎn)的全部?jī)?nèi)容，常言道：便宜無(wú)好貨，雖然這句話不是絕對(duì)的，但是也不無(wú)道理，不怕一萬(wàn)只怕萬(wàn)一嘛，所以大家在萬(wàn)寧買房的時(shí)候遇到了價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的海南房子，不要著急著交錢購(gòu)買，而是應(yīng)該從各方面去了解，看一下海南房子是否存在問(wèn)題。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、豪城哈瓦那：均價(jià)4000元/㎡，樓盤地址：地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊

3、華潤(rùn)石梅灣九里：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海南萬(wàn)寧石梅灣旅游度假區(qū)

4、永橋尚城：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市望海大道南側(cè)

5、興隆溫泉高爾夫度假公寓：均價(jià)4791元/㎡，樓盤地址：海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面）

6、金手指太陽(yáng)谷溫泉城：均價(jià)15600元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)

7、悅隆莊·菩提宮殿：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)

8、半島觀海苑：均價(jià)4550元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)

9、世紀(jì)桃源：均價(jià)6600元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處）

10、拾美海域：均價(jià)6400元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市望海大道與縱一路交匯處

買房TEL：18089828470

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