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購(gòu)房合同丟了怎么辦？購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？ 萬(wàn)寧房地產(chǎn)，萬(wàn)寧獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
萬(wàn)寧購(gòu)房合同是萬(wàn)寧購(gòu)房者在海南買(mǎi)房過(guò)程中同開(kāi)發(fā)商簽訂的有效法律憑證，有了萬(wàn)寧購(gòu)房合同之后，我們才能明確自身的權(quán)利和義務(wù)。但是日常生活中，有的萬(wàn)寧購(gòu)房者們由于各種原因，不小心將萬(wàn)寧購(gòu)房合同弄丟了，那么，萬(wàn)寧購(gòu)房合同丟了怎么辦？萬(wàn)寧購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？下面小編告訴大家答案！
萬(wàn)寧購(gòu)房合同丟了怎么辦？
萬(wàn)寧購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的萬(wàn)寧購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：
1、在萬(wàn)寧購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果萬(wàn)寧購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。萬(wàn)寧購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。
2、在萬(wàn)寧購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果萬(wàn)寧購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間萬(wàn)寧購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
3、在萬(wàn)寧購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果萬(wàn)寧購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，萬(wàn)寧購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
萬(wàn)寧購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
1、萬(wàn)寧購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市萬(wàn)寧市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和萬(wàn)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。萬(wàn)寧購(gòu)房合同是萬(wàn)寧購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。
2、因此，不管海南房產(chǎn)證是否辦理，萬(wàn)寧購(gòu)房合同都是重要的。沒(méi)有萬(wàn)寧購(gòu)房合同，今后萬(wàn)寧購(gòu)房者若與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問(wèn)題等），將不利于萬(wàn)寧購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。
以上內(nèi)容便是有關(guān)于萬(wàn)寧購(gòu)房合同丟了怎么辦以及萬(wàn)寧購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎的詳細(xì)解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。萬(wàn)寧購(gòu)房合同是我們?cè)诤Ｄ腺I(mǎi)房過(guò)程中的重要憑證，很多萬(wàn)寧購(gòu)房者們都會(huì)簽訂萬(wàn)寧購(gòu)房合同，不過(guò)一旦萬(wàn)寧購(gòu)房合同丟失，我們就要抓緊時(shí)間去補(bǔ)辦，不要引起不必要的損失。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀(guān)光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤(pán)過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，海南二手房。
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