買房電話：18089828470

房貸商業(yè)貸款，公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同 萬寧市房地產(chǎn)，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

一般萬寧買房的時(shí)候如果手上的資金不足以支付全款那么就會選擇貸款來萬寧買房，貸款萬寧買房一般比較常見的方式就是商業(yè)貸款以及公積金貸款，商業(yè)貸款的過程是比公積金貸款要簡單一些的，接下來大家就來一起了解一下房貸商業(yè)貸款以及公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同吧。

房貸商業(yè)貸款 

1、了解銀行貸款條件，一般貸款銀行要求借款人年齡在18－60歲的自然人（港澳臺以及外籍等亦可）有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款以及本息的能力；有合法得有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件。

2、提交貸款資料，一般來說，開發(fā)商會有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，您可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。借款人向銀行提供的資料要真實(shí)，對于個(gè)人來說，應(yīng)該提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。

3、貸款資質(zhì)審核，銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中借款人的收入需要達(dá)到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個(gè)人名下的所有負(fù)債，包括車貸等。

4、簽訂借款合同，收入需要達(dá)到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個(gè)人名下的所有負(fù)債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近六個(gè)月的銀行流水明細(xì)，以佐證自己的收入能力。

5、等待貸款發(fā)放，銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同？

1、貸款利率的不同，公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低。而商業(yè)貸款就不同了，商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對高一些。

2、貸款房屋類型不同，住房公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請公積金貸款的。因此大家萬寧買房申請貸款時(shí)請一定要注意這一點(diǎn)。商業(yè)貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，公寓也可以申請。

3、貸款額度不同，一般來說，如果商業(yè)貸款和公積金貸款購置同樣的一套海南房子，那么商業(yè)貸款的首套海南房子可以貸到70％。而純公積金貸款的首套則醉多可貸款到80％。

前面的文章為大家介紹了關(guān)于房貸商業(yè)貸款以及公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同方面的一些問題，大家通過上面的文章有沒有了解一些商業(yè)貸款方面的問題呢？萬寧買房的時(shí)候使用商業(yè)貸款的人還是挺多的，但是不同的銀行的銀行在辦理的時(shí)候可能會有一些不同的辦理流程。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、融創(chuàng)日月灣：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)

2、曼特寧溫泉酒店公寓：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：興隆鎮(zhèn)溫泉大%

3、隆源神州半島：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東澳鎮(zhèn)神州

4、海闊天空·子爵公館：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)

5、拾美海域：均價(jià)6400元/㎡，樓盤地址：萬寧市望海大道與縱一路交匯處

6、天賜良園：均價(jià)4794元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁）

7、綠中海：均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道

8、中駿華庭：均價(jià)3988元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁）

9、中南芭提雅：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面）

10、首創(chuàng)芭蕾雨逸景：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海南東線高速神州半島出口西500米

買房熱線：18089828470

房貸商業(yè)貸款，公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同此文由臻房小畢編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/30193.html