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商業(yè)貸款房貸利率是多少？商業(yè)貸款申請流程怎樣？ 萬寧買房，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

相信不少人在海南買海南房子的時候都有申請商業(yè)貸款房貸的經(jīng)歷，這樣既能解決一次性湊足房款的問題，同時還可以讓幫助我們解決還款的壓力。大家都知道，商業(yè)貸款房貸的還款年限是可以選擇的，這個可以根據(jù)自己實際的收入水平來決定。具體到實處，商業(yè)貸款房貸利息是多少呢？同時商業(yè)貸款申請流程又怎樣呢？有需要了解的嗎？

商業(yè)貸款房貸利率是多少

1、在目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況來進行考慮的。

2、我們?nèi)珖滋追科骄蕿?.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

3、那第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款萬寧市購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

4、其實中國房貸利率這個還是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

商業(yè)貸款申請流程怎樣

1、要選擇符合自己預期的房源，確定購買意向?？吹臄?shù)量醉好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的海南房子就是你真正想要的。

2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。

4、我們在提交貸款申請時萬寧市購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準備相應的資料即可。

5、在資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對萬寧市購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業(yè)的評估公司對海南房子的價紙進行評估（評估結(jié)果一般要略低于購買價格）。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

6、有關(guān)銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內(nèi)完成放款，并會將海南房產(chǎn)證的復印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你）。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

任何機構(gòu)辦事都是具備相關(guān)流程的，同樣商業(yè)貸款房貸的申請也不例外。上文就商業(yè)貸款房貸利息及相關(guān)的申請流程給大家作了一個簡單明了的說明與介紹，希望有需求的小伙伴可以進行具體的認識與了解。如果后續(xù)在申請商業(yè)貸款房貸的時候還有不清楚的地方，請持續(xù)關(guān)注小編，小編定會隨時為你解答。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧市買房，萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

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