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二手房收房要注意什么？過(guò)來(lái)人來(lái)告訴你！ 海南萬(wàn)寧房產(chǎn)，萬(wàn)寧買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)槿f(wàn)寧買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

萬(wàn)寧市二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商銷售的海南新房而言，它是萬(wàn)寧房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱。凡是產(chǎn)權(quán)清晰、經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣(mài)之后再行上市的房屋均可稱之為萬(wàn)寧市二手房。

在大部分城市中同地段的萬(wàn)寧市二手房萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)比海南新房萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)偏低，且萬(wàn)寧市二手房周邊配套也比海南新房齊全，所以萬(wàn)寧市二手房受到了部分萬(wàn)寧市購(gòu)房者的青睞。2019年已來(lái)到，您是否有購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)寧市二手房的打算呢？萬(wàn)寧市二手房收房時(shí)，萬(wàn)寧市購(gòu)房者需要提前了解哪些知識(shí)呢？下面跟隨小編一起來(lái)看看吧。

2019年買(mǎi)萬(wàn)寧市二手房怎么樣？

對(duì)于萬(wàn)寧市購(gòu)房者要不要買(mǎi)萬(wàn)寧市二手房，小編想說(shuō)萬(wàn)寧市購(gòu)房者可以從萬(wàn)寧市二手房的優(yōu)缺點(diǎn)來(lái)看，綜合比較一下再做決定。

萬(wàn)寧市二手房的優(yōu)點(diǎn)：

因?yàn)槿f(wàn)寧市二手房一般都建設(shè)市中心里面，所以對(duì)于周邊的配套的設(shè)施來(lái)說(shuō)，比較的成熟，周?chē)灿谐?、商?chǎng)、醫(yī)院、公園等。

其中醉重要的就是有稍好些的學(xué)校，對(duì)于家里有孩子的來(lái)說(shuō)，入學(xué)就會(huì)容易一些了，畢竟對(duì)于現(xiàn)在的情況來(lái)看，稍好些的學(xué)校資源相對(duì)緊缺，能夠擁有一套稍好些的學(xué)校附近的萬(wàn)寧房子還是比較重要的，未來(lái)萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)漲幅空間就會(huì)更大。

萬(wàn)寧市二手房的缺點(diǎn)：

可以分兩部分來(lái)講，一個(gè)是物業(yè)，另一個(gè)是裝修。對(duì)于萬(wàn)寧市二手房的物業(yè)來(lái)說(shuō)，大多數(shù)的萬(wàn)寧市二手房物業(yè)管理比較差的。比如一些小區(qū)的安全設(shè)施相對(duì)較差，衛(wèi)生也非常臟亂，停車(chē)位不足，所以常常會(huì)因?yàn)橥＼?chē)位的問(wèn)題發(fā)生糾紛，那么想要萬(wàn)寧市購(gòu)房二手你就要考慮清楚這些問(wèn)題了。

另一個(gè)就是裝修的問(wèn)題，因?yàn)榇蟛糠秩f(wàn)寧市二手房因房齡老，室內(nèi)環(huán)境差，可能萬(wàn)寧市二手房會(huì)進(jìn)行大改造，敲掉一些舊的地方，那么成本肯定會(huì)高了。而且一旦萬(wàn)寧房子重新裝修還要花上萬(wàn)寧市購(gòu)房者的精力和財(cái)力，所以選擇購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)寧市二手房一定要慎重。

萬(wàn)寧市二手房收房要注意什么？

1、遷移戶口

買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)寧市二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，賣(mài)家的戶口沒(méi)有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛醉多的因素之一，也是醉易危及到買(mǎi)家利益的一種糾紛。因此，買(mǎi)家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門(mén)查閱賣(mài)家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果賣(mài)家戶口要在交房后才可遷出，則買(mǎi)家一定要與賣(mài)家就此問(wèn)題約定清楚。

2、結(jié)算維修基金

根據(jù)萬(wàn)寧房地產(chǎn)相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定，當(dāng)住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。其中，賣(mài)家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買(mǎi)家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為買(mǎi)家。

3、相關(guān)費(fèi)用要結(jié)清

萬(wàn)寧市二手房收房時(shí)，應(yīng)該根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方須對(duì)水表、電表、物業(yè)費(fèi)進(jìn)行查詢，實(shí)際的數(shù)額交由原業(yè)主來(lái)結(jié)清。交房前，下家就應(yīng)詢問(wèn)清楚上家是否已將相關(guān)費(fèi)用繳納了。另外關(guān)于萬(wàn)寧市二手房物業(yè)更名及物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的這個(gè)問(wèn)題，買(mǎi)家應(yīng)該親自到小區(qū)物業(yè)查詢。

以上就是萬(wàn)寧市二手房收房時(shí)要注意的內(nèi)容了，一般萬(wàn)寧市二手房都是居住過(guò)的房屋，萬(wàn)寧市購(gòu)房者對(duì)房屋之前的狀況都不太了解，所以萬(wàn)寧市購(gòu)房者在萬(wàn)寧買(mǎi)房之前還需要多了解所要購(gòu)買(mǎi)的房屋，做到心中有數(shù)。

萬(wàn)寧二手房。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂(lè)的需求。

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