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小心駛得萬年船：找銀行貸款買房要注意什么 海南萬寧市房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。

海南買萬寧房子對于大多數(shù)的家庭來說都是非常重要的一件事情，看看如今的海南房價，很多人只能通過貸款的方式購海南買房屋，不過銀行貸款可不是那么容易申請的，甚至有的朋友在申請銀行貸款的時候被拒貸，今天小編就來講講，找銀行貸款海南買房要注意什么？

1、準(zhǔn)備貸款資料

不同人群不同情況申請銀行貸款需要準(zhǔn)備的資料不一樣，如果沒有事先將貸款資料準(zhǔn)備齊全，大家在申請銀行貸款的時候就很有可能被打回，申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因為如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約。

2、貸款要量力而行

這一點很重要，雖然銀行對于貸款額度一般都有上限規(guī)定，但萬寧購房者在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。

3、注意房屋性質(zhì)

不少萬寧購房者會出現(xiàn)這種情況，可能你的信用報告都非?？煽浚夷阋卜浅ＵJ(rèn)真的填寫了貸款申請，但你看好的萬寧房子還是被銀行拒貸了，其中，可能是萬寧房子本身“不合規(guī)”的原因。比如小產(chǎn)權(quán)房或者是房齡較老的萬寧市二手房都可能被銀行拒貸，小產(chǎn)權(quán)房只有銷售合同，沒有產(chǎn)權(quán)證明，萬寧市房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，房齡較大的萬寧市二手房可能面臨產(chǎn)權(quán)到期處置的問題。

4、公積金貸款跟賬戶余額有關(guān)

公積金貸款相對于商業(yè)貸款要劃算很多，大家一定要注意，雖然說在某些城市已經(jīng)可以申請?zhí)崛」e金了，但是一定要保證公積金中有余額，不能夠讓公積金賬戶清零。一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒有了，無法申請公積金貸款。

5、選擇合適的還款方式

這一點是很多萬寧購房者都不清楚的，　目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

6、注意銀行流水

申請貸款時，銀行都會要求申請人準(zhǔn)備銀行流水賬單，通常都會要求要6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，以便評估申請人的還款能力。如果您覺得你的流水帳單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢，或者提供其他財力證明。當(dāng)然，如果你已經(jīng)結(jié)婚，可以提供夫妻二人的流水帳單，名下的財產(chǎn)證明也是可以的。

7、按時還款

對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。

海南萬寧市房子。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達(dá)半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。

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