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共有產(chǎn)權(quán)保障住房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)保障住房交易注意什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，萬(wàn)寧獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南萬(wàn)寧獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南萬(wàn)寧買(mǎi)房。

眼看房屋越來(lái)越少，一些人肯定也都會(huì)著急去海南買(mǎi)房，但海南買(mǎi)房這件事并不能太急，因?yàn)楹Ｄ腺I(mǎi)房不是小事，如果說(shuō)沒(méi)將一些因素弄清楚，那么在交易時(shí)自己也很容易吃虧，房屋的購(gòu)買(mǎi)中有不少事情都得大家去注意，而重點(diǎn)也是很少人才知道的，那么共有產(chǎn)權(quán)保障住房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)保障住房交易注意什么？

共有產(chǎn)權(quán)保障住房如何進(jìn)行交易？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格。

2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行中國(guó)簽，提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證。

3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買(mǎi)方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。

5、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

6、賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易全部履行完畢。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房交易時(shí)應(yīng)該注意什么？

1、千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的海南房子已有多長(zhǎng)歷史、徹底地辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平從私人手中購(gòu)買(mǎi)海南二手房是比較高風(fēng)險(xiǎn)的。不建議這樣做不過(guò)還是給點(diǎn)意見(jiàn)你。

2、購(gòu)買(mǎi)私人海南二手房，醉重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬海南購(gòu)海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、有沒(méi)有被抵押、是否共享等。

3、其次要搞清楚所海南購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上。從多個(gè)方面對(duì)比判斷海南二手房的價(jià)紙。醉后購(gòu)買(mǎi)海南二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方、成交價(jià)格、賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)保障住房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)保障住房交易時(shí)應(yīng)該注意什么的全部介紹，共有產(chǎn)權(quán)保障房在進(jìn)行交易時(shí)流程較為繁瑣，因?yàn)檫@類(lèi)房屋不同于其他的房屋，這是共有的，因此要經(jīng)過(guò)非常多的手續(xù)才能辦理下來(lái)。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛(ài)! 萬(wàn)寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬(wàn)寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬(wàn)寧日月灣充滿(mǎn)著活力。，海南萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)

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