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海南二手房能按揭嗎？海南二手房按揭要注意什么？ 海南樓盤，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
現(xiàn)在萬寧市買房這件事應(yīng)該是醉為重要的一件事，房屋的購買操作其實比較復(fù)雜，因為里面細節(jié)很多樣，而醉關(guān)鍵的還是房屋種類，種類的增多讓一些人交易時比較盲目，而現(xiàn)如今，海南二手房醉受歡迎，也因此，購買海南二手房的人更加多樣，那么海南二手房能按揭嗎？海南二手房按揭要注意什么？
海南二手房能按揭嗎？
可以。
1、找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備北京市政府規(guī)定的可進入萬寧房地產(chǎn)二級市場流通的條件。選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的萬寧房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該代理機構(gòu)完成萬寧房產(chǎn)價紙評估工作，交納萬寧房產(chǎn)評估費。
2、買賣雙方須提供的相關(guān)資料。萬寧市購房人（貸款人）須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的萬寧市購房協(xié)議書、夫妻收入證明（單位收入證明），并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。
3、售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準證明。
4、去銀行指定的律師事務(wù)所填寫海南二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所萬寧市購房屋價紙4‰的律師費。銀行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。買賣雙方到房屋所在區(qū)、縣的房地局萬寧房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。
5、到房地局辦理房屋抵押登記、保險等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。
海南二手房按揭要注意什么？
1、房屋手續(xù)是否齊全（查看萬寧房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人）。
3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）。
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。
5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）。
6、房屋是否合法，（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）。
8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該萬寧房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于海南二手房能按揭嗎？海南二手房按揭要注意什么的全部介紹，海南二手房可以使用按揭方式來購買，但是按揭在辦理時流程比較的復(fù)雜，手續(xù)較多，因而大家一定要格外的去注意，而醉關(guān)鍵的幾個點，在文中小編也都詳細的為大家描述到了。
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