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車貸影響房貸嗎？房貸辦理時應該注意什么？ 萬寧市房產(chǎn)，萬寧是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，萬寧擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房屋的一個購買現(xiàn)在是很多人在意的重點，而房屋購買的基本流程現(xiàn)在還有很多人都沒了解，房屋的購買方式現(xiàn)在也跟之前有不同，現(xiàn)如今房屋的貸款變化比較巨大，而有的人貸款買車后又想貸款萬寧市買房，但由于對貸款不了解，因此也不敢早早的出手，那么車貸影響房貸嗎？房貸辦理時應該注意什么？

車貸影響房貸嗎？

車貸對房貸的影響不會太大，前提是你的月收入證明足夠，沒有逾期記錄。若你先貸車，以后再貸房，那你的還款能力會在房貸的審批中，會扣減掉你還車貸的月供作為參考標準，也就是說，你萬寧市買房的時候，你的月供款能力＝月收入－車貸月供－其他貸款支出（如果有的話）。還有就是車貸和房貸是分開的，車子商業(yè)，只有海南房子才XG。切記如有計劃房貸，必需要保持良好的還款記錄，這個才是醉影響以后房貸的可能。

不會影響，其實車貸屬于消費貸款，房貸屬于商業(yè)貸款，從政策上來說，兩者是不會造成影響的。不論借款人是先申請的房貸，還是先申請汽車貸款，銀行都會在考慮負債情況的基礎上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。

1、車貸不算在海南購房貸款記錄，貸款中的貸”指的是：以家庭為單位，名下貸款用途為住房的貸款筆數(shù)，包括外地海南購房貸款。貸款以住房貸款計算，貸款購買商業(yè)用房或底墑、裝修貸、汽車貸、信用貸、抵押消費貸、經(jīng)營貸貸款記錄等不計算套數(shù)。

2、貸款筆數(shù)包含商業(yè)貸款和公積金貸款，但是車貸算作家庭的負債，在申請商業(yè)貸款的時候，收入證明需要達到負債（抵押類貸款、信用貸類）的二倍。

房貸辦理時應該注意什么？

貸款年限：普通住宅不超過20年；貸款人年齡＋貸款年限≤65年（各個銀行情況不太一樣）；萬寧市二手房是評估價的7成（如果是二套房則為5成），普通住宅按同期個人海南購房貸款利率執(zhí)行，還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于車貸影響房貸嗎？房貸辦理時應該注意什么的全部介紹，買車使用了貸款，那么再想使用貸款，流程上就不會那么容易，而且辦理的條件也會有相應的增多，而醉根本的一個點，上文中小編也都已經(jīng)非常詳細的介紹了，希望會對大家有幫助。

海南樓盤賣點：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，海南新房。

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