團(tuán)購(gòu)TEL：1
80⒏9828470
現(xiàn)在萬(wàn)寧買房首付多少？首付是如何計(jì)算的？ 海南萬(wàn)寧樓盤，萬(wàn)寧買房無(wú)小事，因?yàn)槿f(wàn)寧買房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬(wàn)寧買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
想要購(gòu)買任何東西我們都應(yīng)該要了解這個(gè)東西的價(jià)格，購(gòu)海南買萬(wàn)寧房子也是一樣，應(yīng)該對(duì)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)的事情要了解，我們了解萬(wàn)寧房?jī)r(jià)會(huì)知道一大概的均價(jià)，但是這個(gè)價(jià)格不代表每套萬(wàn)寧房子都是這個(gè)價(jià)，所以具體的萬(wàn)寧房子大家也要了解具體的價(jià)格，貸款的朋友還要知道現(xiàn)在海南買房首付多少？首付是如何計(jì)算的？
現(xiàn)在海南買房首付多少？
以北京為例：目前，首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的比較低首付款比例均為20%，首套房貸款的比較高額度為120萬(wàn)元，二套房貸款的額度為80萬(wàn)元。具體可貸額度，您可根據(jù)管理中心官網(wǎng)貸款計(jì)算器初步試算。
業(yè)內(nèi)人士介紹，對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房的，為第二套住房。申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人須結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)。
借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套普通自住住房(不含公寓、別墅及其他高檔住宅)的，比較低首付款比例為30%，即貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)紙或?qū)嶋H萬(wàn)寧購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的70%。
首付是如何計(jì)算的？
1、根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，海南買萬(wàn)寧房子一般是要以家庭為單位，只要是首套萬(wàn)寧房子，首付不能低于總?cè)f寧房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)紙100萬(wàn)元的萬(wàn)寧房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。
2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總?cè)f寧房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總?cè)f寧房?jī)r(jià)100萬(wàn)的萬(wàn)寧房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總?cè)f寧房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
4、以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總?cè)f寧房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的萬(wàn)寧房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。
以上就是現(xiàn)在海南買房首付多少？首付是如何計(jì)算的的全部?jī)?nèi)容，如果可以貸款的話，需要的首付款一般不是很多的，大部分還是比較接受首付款這個(gè)金額，不過(guò)對(duì)于經(jīng)濟(jì)一般的家庭，這些首付款也能壓得人喘氣，但是這個(gè)問(wèn)題是改變不了的，所以大家盡可能的辦海南買房的事情辦理好。
海南樓盤賣點(diǎn)：萬(wàn)寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開(kāi)業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬(wàn)寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。，海南萬(wàn)寧樓盤。
打折威信：18
0⒏98284⒎0
現(xiàn)在萬(wàn)寧買房首付多少？首付是如何計(jì)算的？此文由臻房小殷編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/37392.html
