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買房交了訂金可以退嗎？購房貸款流程是什么？ 海南萬寧市買房，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。

海南買房的時候在看房以后如果比較中意的話，想要購海南買萬寧房子之前是需要交納定金的，如果按照正常手續(xù)辦理的話，定金是可以退的，那么如果反悔了怎么辦呢，海南買房交了訂金可以退嗎，萬寧購房貸款是比較常見的一種方法，所以這個一定要搞清楚，那么萬寧購房貸款流程是什么呢，下面就來看看相關的內容和小常識。

海南買房交了訂金可以退嗎？

1、認購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，是可以要回來的。

2、2001年6月1日《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款“符合商品房銷售條件的，萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿骱Ｄ戏績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。”

3、認購金不等同于定金。認購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是萬寧市房地產(chǎn)交易領域的一種習慣做法。是你與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議時交的預付款。只是約定你需在指定期限內與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內不得將此房轉賣他人、加價等，認購金可退也可不退看雙方約定。

萬寧購房貸款流程是什么？

1、提交貸款申請

當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是海南二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。

2、銀行受理調查

銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，醉長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡。

3、銀行核實審批

貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續(xù)

銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理＊押、保證、質押和保險等有關擔保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發(fā)生不必要的誤會。

5、銀行發(fā)放貸款

所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到萬寧房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

海南買房交了訂金可以退嗎，定金是在一定情況下可以退的，如果是違約的話是不能退的，這些內容在想要海南買萬寧房子的時候需要大家多了解一些，以免上當受騙或者是被動。萬寧購房貸款流程是什么呢，貸款是需要過程的，所以說需要了解這些貸款的流程，對于大家選擇貸款來說有一定的參考。

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