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提前還房貸有違約金嗎？什么情況適合提前還款？ 海南萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧買房時，大家醉關心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
當越來越多的人在萬寧市買房之前要了解房貸的知識時，人們對于房貸的關注度就是非常高了，但是要想計算出房貸，然后看看自己能不能提前還，就要花費一些功夫了，其實提前還房貸不見得是什么好事情，要根據(jù)實際情況來決定，下面是小編對提前還房貸有違約金嗎？什么情況適合提前還款的知識分析。
提前還房貸有違約金嗎？
現(xiàn)在很多銀行的能夠辦理提前還款的，辦理了提前還款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一筆違約金。不同銀行對于這筆違約金有不同規(guī)定：
1、工商銀行。貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5％。滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
2、招商銀行。貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息。滿一年后提前還款的，收取至少相對于實際還款額1個月的利息。
3、農(nóng)業(yè)銀行。貸款不滿一年提前還款的，違約金按照本金×月利率的計算公式收取。滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
4、中國銀行。貸款不滿一年提前還款的，收取高不超過6個月利息的違約金。滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
5、建設銀行。貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3％。滿一年到兩年后提前還款的，收取2％。滿兩年到三年提前還款的，收取1％。
6、光大銀行。貸款不滿一年提前還款的，收取3％到6％的利息作為違約金。滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
什么情況適合提前還款？
1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。
2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。
3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。
4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。
5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。
6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。
當我們跟隨小編對提前還房貸有違約金嗎？什么情況適合提前還款的知識學習了解后，我們明白了要是萬寧市買海南房子的話很多人后期都要想提前還款的，要是提前還款就要先考慮清楚了，不同的銀行提前還款的違約金是不同的，希望上文小編的知識分析可以幫助到大家。
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