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首次購房首付多少？首次購房有什么優(yōu)惠？ 萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
對(duì)于很多計(jì)劃海南買房的人來說，要知道這里面大多數(shù)的人還是剛需一族，大家都是首次萬寧購房的人較多。首次萬寧購房沒有任何的經(jīng)驗(yàn)，所以更要關(guān)注一下相關(guān)的政策規(guī)定，例如首次萬寧購房的首付以及優(yōu)惠措施，那么，首次萬寧購房首付多少？首次萬寧購房有什么優(yōu)惠？不妨跟著小編的腳步一起來看看吧。
首次萬寧購房首付多少？
1、如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。
2、首付是不能貸款的，所以萬寧購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。萬寧購房者在購海南買萬寧市房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)萬寧市房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。
3、對(duì)于購買二套房的人，而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再海南買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
首次萬寧購房有什么優(yōu)惠？
1、對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，首次萬寧購房證明由市萬寧市房地產(chǎn)交易中心出具。
2、對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增紙稅。
4、對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，醉低首付款比例調(diào)整為20％。
5、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
6、個(gè)人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。
7、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。
上述文章即是小編給大家分享的關(guān)于首次萬寧購房首付多少以及首次萬寧購房有什么優(yōu)惠的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠幫到有需要的朋友們。首次萬寧購房首付款要看當(dāng)?shù)貥鞘械恼?，如果滿足一定的條件，還可以享受優(yōu)惠措施，所以大家要明確這一點(diǎn)。
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