咨詢威信：⒈8O89⒏28470

哪些人不適合公積金貸款？你屬于這類人群?jiǎn)?萬(wàn)寧市樓盤，萬(wàn)寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南買房的方式有很多種，按現(xiàn)如今的形式來(lái)看，貸款海南買房是海南購(gòu)房者用的比較多的海南買房方式。而貸款海南買房的方式也有幾種，其中貸款利率醉低的方式就是公積金貸款海南買房了，對(duì)于長(zhǎng)期繳納住房公積金的人來(lái)說(shuō)，都希望在海南買房時(shí)可以用住房公積金貸款，但是并不是所有人都適合的，那么哪些人不適合公積金貸款？

1、公積金賬戶不符合貸款條件

不同的城市或者不同的單位，給職工繳納的住房公積金比例都是不一樣的，對(duì)于公積金的斷繳、補(bǔ)繳等情況的要求都各有所異。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶倘若不滿90天，并且自申請(qǐng)公積金貸款起向前推算，未能足額按時(shí)連續(xù)繳納住房公積金3個(gè)月以上的，不可申請(qǐng)公積金貸款。

2、開發(fā)商拒絕

雖然說(shuō)公積金貸款是國(guó)家允許的貸款方式，但是有些開發(fā)商在銷售房屋的時(shí)候，可能會(huì)告知海南購(gòu)房者本樓盤不支持住房公積金貸款，可以在其他銀行中選擇做按揭貸款。

3、公積金貸款未還清

不同城市對(duì)于公積金貸款的規(guī)定是不一樣的，有些城市會(huì)比較嚴(yán)格，如果海南購(gòu)房者以前曾用公積金貸款買過(guò)房，而且第一套房的公積金貸款至今仍未結(jié)清，那么，很有可能其第二套房是無(wú)權(quán)再使用公積金進(jìn)行貸款的。

4、首套房面積過(guò)大

有些城市有這樣的規(guī)定：如果海南購(gòu)房者購(gòu)買的首套房面積過(guò)大，也有可能不能申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買，無(wú)論首套房是商業(yè)貸款、公積金貸款還是一次性付款，只要家庭首套房面積大于140平米，那么，就算一次也未使用動(dòng)用過(guò)公積金貸款，購(gòu)買二套房時(shí)，也無(wú)權(quán)用公積金貸款海南買房。

5、非住宅性質(zhì)房屋

對(duì)于非住宅性質(zhì)的房屋，也是不能申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買的，比如：辦公用房、商業(yè)用房、商住兩用房、車庫(kù)和別墅及其他非居住用房；非國(guó)有土地土地性質(zhì)等。所以海南購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，需要弄清楚自己購(gòu)買的房屋的用途性質(zhì)，若想用公積金來(lái)貸款海南買房，就不能購(gòu)買以上用途性質(zhì)的萬(wàn)寧房子。

6、第三次公積金貸款

和商業(yè)貸款海南買房不同，公積金貸款海南買房是有次數(shù)限制的，如果海南購(gòu)房者已經(jīng)使用公積金貸款買過(guò)兩次房屋了，那么您就被劃入限貸人群了。即如果您有兩次公積金貸款經(jīng)歷，第三次海南購(gòu)房時(shí)，就無(wú)法使用公積金貸款了，這時(shí)，無(wú)論您前兩次公積金貸款是否已結(jié)清，您都再?zèng)]資格申請(qǐng)公積金貸款啦。

7、征信有問(wèn)題

公積金貸款比商業(yè)貸款更看重海南購(gòu)房者的征信問(wèn)題，如果海南購(gòu)房者存在不良征信記錄，那么是很難申請(qǐng)到公積金貸款的。

以上就是關(guān)于不適合公積金貸款的人群的介紹，繳存住房公積金對(duì)人們來(lái)說(shuō)有很多好處，特別是有貸款海南買房需求的人。海南購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款海南買房的時(shí)候，需要弄清楚自己是否符合公積金貸款海南買房的條件，并不是繳納了公積金就可以無(wú)限制使用公積金貸款海南買房的。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、世紀(jì)桃源：均價(jià)6600元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處）

2、南洋印象：均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市和樂(lè)鎮(zhèn)三角路口

3、龍憩園中園：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

4、永橋尚城：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市望海大道南側(cè)

5、木棉山莊：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市城北新區(qū)望海大道

6、石梅半島：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔

7、海闊天空·子爵公館：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店?yáng)|側(cè)

8、興隆風(fēng)情街：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米

9、海航康樂(lè)悅居：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海南萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)

10、興隆美麗春天：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)

買房熱線：18089828470

哪些人不適合公積金貸款？你屬于這類人群?jiǎn)?/b>此文由臻房小賀編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/41018.html