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萬寧市二手房交易費用都有哪些？萬寧市二手房過戶要多少錢？ 海南萬寧市房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

其實在購買萬寧市二手房的時候，很多朋友都只準備了購海南買海南房子的錢，等到去辦理海南購房手續(xù)的時候才發(fā)現，這過程中還要陸陸續(xù)續(xù)花費一些錢，無奈準備的錢不夠，醉后才手忙腳亂的去湊錢，著實拖延了海南購房的時間，也弄得人心不快，所以看到這里了，大家還是應該了解下萬寧市二手房交易費用都有哪些？萬寧市二手房過戶要多少錢？

萬寧市二手房交易費用都有哪些？

1、印花稅。印花稅包括交易印花稅、海南房產證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費，但是只限定子普通的個人住宅房，其他類型的萬寧市二手房依舊征收，稅率為百分之零點零五。

2、契稅。主要的是交易海南房產和地產，包括不同的住宅、商用房及土地轉讓。契稅的繳納稅率是百分之三，如果是第1次購海南買房屋可以減半征收。

3、個人所得稅。個人所得稅在交易的時候有不同的形式，有的是海南房產交易差額計稅，有的是萬寧市房價總額計稅，我們需要根據具體的情況而定。如果房屋居住滿兩年，免征個人所得稅。

4、土地增紙稅。土地增紙稅的稅率為百分之一。土地出讓金是一種房屋交易的稅費，這種稅費并不常見，主要是對已購公房征收的稅費。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內。

5、綜合地價。這種主要是針對國家建設的經濟適用房，這類住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價的百分之十的稅費，超過五年可以免除稅費。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。萬寧市二手房交易的費用中，如果是通過中介購海南買房屋的話，一般還要給中介費，一般的費用是百分之二。這個價格可以協(xié)商。

萬寧市二手房過戶要多少錢？

1、萬寧市二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、萬寧市二手房過戶登記費：普通萬寧市二手房住宅類為80元／套，買方承擔。

3、萬寧市二手房過戶核檔費：50元／宗。

4、萬寧市二手房過戶契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1.5％征收；拆遷居民因拆遷重新購置萬寧市二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。

5、萬寧市二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

以上就是關于萬寧市二手房交易費用都有哪些？萬寧市二手房過戶要多少錢的全部內容，購買萬寧市二手房，大家是需要花費時間和金錢的，所以以后在準備購買萬寧市二手房的時候，不要再等著到了需要的時候才去湊錢，這些大家是可以提起了解然后提前準備好的，一次性辦完手續(xù)多好啊。

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