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單位房產(chǎn)糾紛怎么處理？房產(chǎn)交易要注意什么？ 萬寧房產(chǎn)，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現(xiàn)在萬寧房產(chǎn)也分很多種，有的萬寧房產(chǎn)是屬于個人萬寧房產(chǎn)，也有的萬寧房產(chǎn)是屬于單位萬寧房產(chǎn)，現(xiàn)在很多單位的福利也很不錯，在員工到達(dá)一定情況時就會給員工分配萬寧房子居住，可能有朋友認(rèn)為單位分配的萬寧房子不會出現(xiàn)糾紛，這可不一定哦，關(guān)于萬寧房產(chǎn)的事情都不好說，如果遇到了單位萬寧房產(chǎn)糾紛怎么處理？萬寧房產(chǎn)交易要注意什么？

單位萬寧房產(chǎn)糾紛怎么處理？

1、民事行為發(fā)生的糾紛：如以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決拆，遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

萬寧房產(chǎn)交易要注意什么？

1、注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快１個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后２０個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以。

2、在購買諸如此類的萬寧房產(chǎn)時，重要的是前期的調(diào)查，這種調(diào)查應(yīng)該是全面的、綜合的。尤其是大額的萬寧市二手房買賣需要調(diào)查出賣人的財(cái)務(wù)報(bào)表，審查其是否有重大訴訟，什么訴訟，有無長期，有無重大貸款，公司股本情況等，如是合建項(xiàng)目，要審查其合建雙方的合建協(xié)議等。

3、萬寧市二手房買賣，由于其不同的背景都有其特殊的故事。萬寧市二手房買賣有時會遇到很好的商業(yè)機(jī)會，但與此同時，風(fēng)險(xiǎn)和障礙也比較多。隨著萬寧房地產(chǎn)市場的發(fā)展，萬寧市二手房市場也會越來越大，萬寧市二手房的商機(jī)也會隨著增加。萬寧市二手房者只要把握好商機(jī)，在重要的法律環(huán)節(jié)上把好關(guān)，制作好完善的法律文件。

以上就是單位萬寧房產(chǎn)糾紛怎么處理？萬寧房產(chǎn)交易要注意什么的全部內(nèi)容，單位的萬寧房產(chǎn)和個人萬寧房產(chǎn)是一樣的，大家都會去支配，單位萬寧房產(chǎn)如果在辦理手續(xù)或者支配的時候處理得不得當(dāng)也是可能會引發(fā)糾紛的，不管哪種情況，關(guān)于萬寧房產(chǎn)的問題大家都不能太大意。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧新房，也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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