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二手住宅出售方法是什么？二手住宅和一手住宅有哪些區(qū)別？ 海南買房，萬寧沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

對于不少萬寧購房者來說，買一套合適的萬寧市房子可以說是人生當(dāng)中很大的事情了，但是賣萬寧市房子有何嘗不是呢？很多人打算將自己的萬寧市房子出售之前，都不太了解出售的方法，那么二手住宅出售方法是什么？除了二手住宅之外，市面上還有不少數(shù)量的一手住宅，那么二手住宅和一手住宅有哪些區(qū)別？

二手住宅出售方法是什么？

萬寧市二手房買賣交易的流程如下：

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；

3、買方如果是按揭貸款萬寧購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浜Ｄ戏慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往海南房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)；

5、成功遞件并取得海南房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方；

6、問稅、完稅、過手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。

二手住宅和一手住宅有哪些區(qū)別？

1、交易條件不同

開發(fā)商將萬寧新房出售給萬寧購房者的前提條件是：開發(fā)商需要取得五證二書萬寧市二手房業(yè)主出售萬寧市二手房的前提條件是，取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，并且貸款結(jié)清了，房屋才可以上市交易。

2、海南買房首付、貸款額度不同

萬寧新房和萬寧市二手房的首付比例是一樣的，但在實(shí)際交易的過程中，由于貸款額度不同，使得海南買房的凈首付也不同。

3、貸款年限不同

貸款年限受到很多因素的影響，常見的影響因素就是貸款人的年齡。一些萬寧市二手房由于房齡過老，海南買房時(shí)，貸款的年限會(huì)受到限制。比如，25歲的年輕人貸款買萬寧新房，可以貸款30年；但如果海南買房齡較老的萬寧市二手房，可能只能貸款20年了。

4、海南買房稅費(fèi)不同

萬寧新房主要需要繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)等主要稅費(fèi)。萬寧市二手房由于拿海南房產(chǎn)證時(shí)間的長短不同，稅費(fèi)也不一樣。

上述文章中的內(nèi)容即是小編給大家介紹的關(guān)于二手住宅出售方法是什么以及二手住宅和一手住宅有哪些區(qū)別的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。其?shí)，二手住宅和一手住宅沒有誰所謂的更好，各有利弊，適合自己的才是醉好的。

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