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海南房屋糾紛處理怎樣去做？海南房產(chǎn)的交易要注意什么？ 萬寧房子，萬寧生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

許多的人現(xiàn)在工資水平應(yīng)該都有了提升，而房屋的價格近些年來也是有了一定程度的增長，不少人也是為了防止日后買不起房，所以現(xiàn)在都早早的開始了籌備房屋購買，而房屋的購買交易過程現(xiàn)如今也都有了一些變動，糾紛問題很多人操作時也是經(jīng)常會出現(xiàn)，那么房屋糾紛處理怎樣去做？萬寧市房產(chǎn)的交易要注意什么？

房屋糾紛處理怎樣去做？

1．協(xié)商解決。

2．調(diào)解解決。調(diào)解，是指萬寧購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在萬寧房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使萬寧購房糾紛及時得到解決的一種方式。

3．仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關(guān)、社會團體和個人的干預(yù)，仲裁委員會與行政機關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。

仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，萬寧購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

萬寧市房產(chǎn)的交易要注意什么？

1．避免中介公司的暗箱操作

某些中介以個人萬寧市買房名義現(xiàn)金收購業(yè)主房屋，利用收購的形式賺取不正當(dāng)差價；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名下的萬寧市房產(chǎn)（尚未過戶）從事不法活動，業(yè)主仍然拖不了干系。當(dāng)業(yè)主與中介公司簽訂獨家代理協(xié)議時，協(xié)議中可能存在霸王條款，主要是在代理協(xié)議中無代理銷售時間的限制及不能按時完成委托的賠付標(biāo)準(zhǔn)，但是如果業(yè)主不通過該中介售房，卻要承擔(dān)高金額的違約金。

在交易過程中，大部分情況下，所有費用都須買方承擔(dān)，但不法中介不明確告知買方在交易過程中需要交納的費用，只告知買方全部買下標(biāo)的萬寧市房產(chǎn)需要的價款，實際上所謂的“全包價”比經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)該收取的服務(wù)費用及代收的稅費等相關(guān)費用高得多。

2．房屋本身狀況

用于交易的房屋是否為非法建筑或已被列入拆遷范圍，房屋權(quán)屬是否存有爭議，房屋是否為共有，出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋糾紛處理怎樣去做？萬寧市房產(chǎn)的交易要注意什么的全部介紹，萬寧市房產(chǎn)的糾紛問題雖然經(jīng)常會發(fā)生，但這一類問題的解決方法也有不少，因此大家在咨詢時可以不用太過于緊張，只要把一些該去注意的重點都了解好就可以，而交易之中的一些關(guān)鍵點，小編也都希望大家能夠去記住。

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