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出二手房屋中介費是什么？二手房屋中介費由哪方承擔？ 海南萬寧房產(chǎn)，萬寧買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進萬寧購房誤區(qū)里。

人們在買萬寧二手房的時候，會選擇通過市面上的萬寧市房產(chǎn)中介公司來進行交易，但是萬寧市房產(chǎn)中介公司并不能夠給大家免費的服務(wù)，而是要收取一些服務(wù)費用，也就是我們常常說的中介費。很多萬寧市購房者們并不是非常清楚這筆費用該誰支付，那么，出萬寧二手房屋中介費是什么？萬寧二手房屋中介費由哪方承擔？

出萬寧二手房屋中介費是什么？

為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）：

1、相關(guān)《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。

2、一般萬寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦萬寧市房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。

3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。即：萬寧二手房中介費為成交總額的2％，少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2.2％。

萬寧二手房屋中介費由哪方承擔？

1、通常的情況都是海南買房的一方支付中介費用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。醉主要的是看誰主動找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。

2、如果是賣房的一方想著快點將萬寧房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是海南買房急著海南買房，那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

3、萬寧二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和萬寧市房產(chǎn)中介協(xié)商決定的，可以適當?shù)奶岣?，但是醉高不要超過3％。

4、房屋的買賣的過程是非常的復(fù)雜的，所以在進行買賣之前雙方要溝通好。在交易的時候，醉好買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買賣的過程中千萬不要委托中介公司全權(quán)代理。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于出萬寧二手房屋中介費是什么以及萬寧二手房屋中介費由哪方承擔的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r紙。萬寧二手房中介費是萬寧二手房中介機構(gòu)收取的買方或者賣方的一筆服務(wù)費用，具體哪一方可以協(xié)商來定。

萬寧買房優(yōu)勢：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，萬寧房地產(chǎn)

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