咨詢V信：180⒏9828470

好的二手房中介公司怎樣辦理房屋購(gòu)買(mǎi)？交易房屋注意什么？ 海南萬(wàn)寧房地產(chǎn)，萬(wàn)寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

與房屋購(gòu)買(mǎi)有關(guān)的因素現(xiàn)在有很多，不少人進(jìn)行辦理交易時(shí)也都很容易被弄迷糊，其實(shí)現(xiàn)在萬(wàn)寧市房產(chǎn)的一個(gè)交易并不算特別復(fù)雜，只不過(guò)手續(xù)多了看起來(lái)就會(huì)很麻煩，只要是大家將一些重點(diǎn)都抓住，基本的交易辦理起來(lái)也不會(huì)很麻煩，而有的人不去進(jìn)行了解則選擇了中介，那么好的萬(wàn)寧市二手房中介公司怎樣辦理房屋購(gòu)買(mǎi)？交易房屋注意什么？

好的萬(wàn)寧市二手房中介公司怎樣辦理房屋購(gòu)買(mǎi)？

1．撰件－－交件－－評(píng)估－－面簽－－審批－－平貸－－房管局進(jìn)件－－出他項(xiàng)－放款面簽（本人及配偶及擔(dān)保人必須同時(shí)去面簽）時(shí)需帶材料：本人及配偶及擔(dān)保人的產(chǎn)權(quán)證（土地證）、身份證、戶口本、結(jié)婚證、手章、暫住證原件，本人二套萬(wàn)寧市房產(chǎn)原件、個(gè)人帳戶流水明細(xì)（或如一次性的購(gòu)車(chē)合同等其他能增加借款人資信度的東西同時(shí)提供），擔(dān)保人名下住萬(wàn)寧市房產(chǎn)權(quán)證原件或留宿人的產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本原件。

2．轉(zhuǎn)按揭貸款（平轉(zhuǎn)）：平轉(zhuǎn)是指按原萬(wàn)寧市房產(chǎn)評(píng)估價(jià)紙?jiān)谛陆?jīng)辦銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度不變．評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)＊0.5％。擔(dān)保費(fèi)：貸款額＊對(duì)應(yīng)貸款年限系數(shù)。

3、征信調(diào)查費(fèi)。

4、律師見(jiàn)證費(fèi)。

5、登記費(fèi)：80元。

6、保證金（擔(dān)保公司征信調(diào)查時(shí)收取醉后退還）一個(gè)月的月還款額。

交易房屋注意什么？

1、對(duì)開(kāi)發(fā)商的發(fā)售權(quán)利進(jìn)行審查。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是萬(wàn)寧買(mǎi)房能否辦萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待。

3、注意合同中的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等。一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，萬(wàn)寧買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于好的萬(wàn)寧市二手房中介公司怎樣辦理房屋購(gòu)買(mǎi)？交易房屋注意什么的整體介紹，萬(wàn)寧市二手房中介進(jìn)行萬(wàn)寧市二手房交易操作時(shí)雖然不會(huì)很容易出現(xiàn)問(wèn)題，但是辦理的時(shí)間也不會(huì)特別短暫，畢竟是萬(wàn)寧市二手房，所以還是得要大家的注意，而交易房屋的一些重點(diǎn)，該要了解明白的大家也都要清楚。

萬(wàn)寧市房產(chǎn)。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤(pán)大多中高端盤(pán)，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣(mài)點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。

團(tuán)購(gòu)微信：18O8⒐82847O

萬(wàn)寧市好的二手房中介公司怎樣辦理房屋購(gòu)買(mǎi)？交易房屋注意什么？此文由臻房小云編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/44351.html