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怎么海南買房信貸？海南買房辦理信貸需要去注意哪些事情？ 海南房地產(chǎn)，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

海南買房這一件事情對于有的人來說已經(jīng)是非常的平常了，事情雖然是發(fā)生的很頻繁，但是基本的交易過程也并不簡單，海南買房時不少的因素也都會有，而貸款與中介現(xiàn)在也是醉常出現(xiàn)的，信貸的辦理不是很麻煩，所以也是很受人們的歡迎，那么問題就來了，怎么海南買房信貸？海南買房辦理信貸需要去注意哪些事情？

怎么海南買房信貸？

1．提出申請：借款人必須填寫個人住房擔(dān)保貸款借款申請表，并提交合法身份證件．穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明．海南購房合同以及貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。如果申請抵押或質(zhì)押貸款的借款人還須提交抵押物質(zhì)押權(quán)利憑證清單．權(quán)屬證明．估價證明；申請保證貸款的須提交保證人同意保證的書面意見及保證人的資信證明。

2．銀行審核：一般在收齊貸款申請資料之日起3個月內(nèi)會向借款申請人做出正式答復(fù)。

3．簽訂貸款合同：除了簽訂借款合同，同時根據(jù)貸款擔(dān)保方式簽訂抵押合同．權(quán)利質(zhì)押合同或保證合同。申請抵押貸款的需要依法辦理萬寧房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，還需購買貸款銀行認可的保險公司承認的個人住房擔(dān)保貸款保證保險及房屋財產(chǎn)保險；申請權(quán)利質(zhì)押貸款的須將質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利憑證交貸款銀行收押。

4．按月還款：若材料準備充分，不出意外總的貸款周期一般在一個月左右的時間；借款合同生效后，借款人應(yīng)按照合同規(guī)定的約定時間每月按時還款，千萬不要有逾期還款記錄，否則將來就不能享受利率優(yōu)惠政策。

海南買房辦理信貸需要去注意哪些事情？

1．貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。

2．在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

3．還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金．利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4．貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于怎么海南買房信貸？海南買房辦理信貸需要去注意哪些事情的總體介紹，海南買房若要使用貸款，除了要正確的去進行選擇，還要對于辦理的過程有一個基礎(chǔ)的了解，不然辦理的時候也肯定不會很順利，信貸雖說是較好辦理，但是其中該有的一些重點肯定也會有，所以還是得仔細才行。

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