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剛需買房的房產(chǎn)交易手續(xù)有哪些？剛需買房技巧有哪些？ 海南萬寧房子，萬寧沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

人們現(xiàn)在對于學(xué)業(yè)越來越重視，不少人也都是已經(jīng)有了很高的學(xué)歷，那么很多人在畢業(yè)以后也都要去經(jīng)歷工作，到社會上去闖蕩，有一些人畢業(yè)以后會在自己所在的城市工作，而有的人則會去往別的城市，對于這些去往別處的人來說，醉為重要的也是住所，那么剛需海南買房的海南房產(chǎn)交易手續(xù)有哪些？剛需海南買房技巧有哪些？

剛需海南買房的海南房產(chǎn)交易手續(xù)有哪些？

1、訂立買賣合同：海南房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易海南房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的海南房產(chǎn)買賣合同。

2、接受萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門的審查：海南房產(chǎn)交易雙方向海南房產(chǎn)所在地海南房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的海南房產(chǎn)進(jìn)行估價。

3、立契過戶，繳納稅費：萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關(guān)稅費。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)萬寧市房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持萬寧市房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地萬寧市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的海南房產(chǎn)證。

剛需海南買房技巧有哪些？

1、檢查房屋有無裂縫海南買房

首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫醉好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題?？捶课莸耐鈮w是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

2、檢查房屋有無傾斜

雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但海南購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

3、檢查房屋有無滲漏

海南購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于剛需海南買房的海南房產(chǎn)交易手續(xù)有哪些？剛需海南買房技巧有哪些的全部介紹，剛需海南買房是很有必要的，但是交易房屋的過程也肯定不會有非常大的變動，所以說在這之前也只要大家詳細(xì)的了解一遍就可以，而海南買房的一些技巧都不算好了解，因此大家只要是尋找適合自己的再去使用就可以。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧市房子，萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

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