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大學(xué)生海南買房貸款有優(yōu)惠嗎？大學(xué)生貸款海南買房方式有哪些？ 海南萬(wàn)寧買房，萬(wàn)寧獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在很多大學(xué)生也是很厲害的，在校的時(shí)候就開始憑著自己的能力工作掙錢，可謂是學(xué)習(xí)工作兩不誤，等到有了一定的積蓄，再加上家里人的支援，萬(wàn)寧買房基本上就沒有太大的問(wèn)題了，有的朋友之前可能聽說(shuō)大學(xué)生貸款有相關(guān)優(yōu)惠政策，那大家不得聽小編來(lái)講一下大學(xué)生萬(wàn)寧買房貸款有優(yōu)惠嗎？大學(xué)生貸款萬(wàn)寧買房方式有哪些？

大學(xué)生萬(wàn)寧買房貸款有優(yōu)惠嗎？

1、根據(jù)目前各個(gè)銀行的政策來(lái)看，基本上大學(xué)生貸款萬(wàn)寧買房是沒有優(yōu)惠的。當(dāng)然，有些銀行也會(huì)推出一定的學(xué)生萬(wàn)寧買房政策。大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款萬(wàn)寧買房可享受基準(zhǔn)利率下浮30％的利率。

2、如果是公積金貸款，貸款利率都是3.87％首套住房首付是總房款的2成，首付需要自己出，是不能貸款的。

大學(xué)生貸款萬(wàn)寧買房方式有哪些？

1、父母申請(qǐng)貸款兒子萬(wàn)寧房產(chǎn)做抵押

如果貸款人年滿18周歲，可以將萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押用父母的名義做抵押貸款。目前，抵押貸款的申請(qǐng)期限一般可以去到10—15年，且可以貸到抵押物的七成，而且由于額度緊張，銀行的抵押貸款一般利率都需要上浮30％—50％。與按揭貸款相比，抵押貸款的成本要高很多。

2、與孩子聯(lián)名海南購(gòu)房貸款還完除名

如果孩子還在上學(xué)，又沒有兼職等收入來(lái)源，可先用父母和孩子聯(lián)名貸款的形式實(shí)現(xiàn)給孩子萬(wàn)寧買房的目的。但這種操作方式首先會(huì)擠占父母的一個(gè)海南購(gòu)房，且只能按照二套房的方式貸款。對(duì)孩子來(lái)說(shuō)，只能獲得一部分房屋產(chǎn)權(quán)，必須等到貸款還清，才能夠進(jìn)行除名操作。

即使是未來(lái)還完貸款后將父母的名字除名，也要按照轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式負(fù)擔(dān)相應(yīng)的萬(wàn)寧房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)。按照現(xiàn)有的政策，直系親屬之間，若開具詳細(xì)的親屬證明，在萬(wàn)寧房產(chǎn)贈(zèng)與方面，只需要繳納相應(yīng)的契稅便可。目前，契稅大約為總房款的1％—3％之間。

以上就是大學(xué)生萬(wàn)寧買房貸款有優(yōu)惠嗎？大學(xué)生貸款萬(wàn)寧買房方式有哪些的全部?jī)?nèi)容，萬(wàn)寧買房貸款一般都是去銀行辦理的，但是目前來(lái)看各大銀行是沒有出臺(tái)關(guān)于大學(xué)生貸款的政優(yōu)惠策的，不過(guò)大學(xué)生貸款還是有幾種方式，大家貸款萬(wàn)寧買房之時(shí)可以考慮采用上文講到的其中一種方式海南購(gòu)房。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，海南房地產(chǎn)

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