買房V信：18O8982847O

房貸計(jì)算表如何去算？房貸款辦理流程是什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從萬(wàn)寧房產(chǎn)小白變成萬(wàn)寧房產(chǎn)專家。

在這個(gè)發(fā)展十分迅速的時(shí)代里面，人們對(duì)于一些很關(guān)鍵的物品期望度也很高，而房屋也同樣是在這其中，很多人都有強(qiáng)烈的海南買房想法，但也苦于一些因素而無(wú)法去操作，這其中也就包含了費(fèi)用的問(wèn)題，海南買房之中醉為主要的兩個(gè)問(wèn)題就是流程跟費(fèi)用，那么房貸計(jì)算表如何去算？房貸款辦理流程是什么？

房貸計(jì)算表如何去算？

1．額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計(jì)算公式為：每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)／［（1＋月利率）還款月數(shù)－1］。

2．另一種是等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額＝貸款本金／貸款期月數(shù)＋（本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率。

房貸款辦理流程是什么？

1．開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2．貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目．建筑資質(zhì)．資信等級(jí)．負(fù)責(zé)人品行．企業(yè)社會(huì)商譽(yù)．技術(shù)力量．經(jīng)營(yíng)狀況．財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

3．萬(wàn)寧購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。

4．自首付款付清之日起七日內(nèi)萬(wàn)寧購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）．萬(wàn)寧購(gòu)房首付款收據(jù)．身份證．婚姻證明．收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

5．貸款行對(duì)萬(wàn)寧購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查．審查，與符合基本條件的萬(wàn)寧購(gòu)房人（包括萬(wàn)寧購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書．共同還款聲明．承諾．談話筆錄．借款合同．借據(jù)等；隨后萬(wàn)寧購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。

6．申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接．了解情況．解決問(wèn)題，積極協(xié)助萬(wàn)寧購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貸計(jì)算表如何去算？房貸款辦理流程是什么的具體介紹，房貸款的計(jì)算過(guò)程現(xiàn)如今已經(jīng)是有了簡(jiǎn)化，但這也并不代表辦理起來(lái)就會(huì)輕松，所以還是要有一些耐心去提前的作了解，畢竟這樣才能更加的保險(xiǎn)，辦理時(shí)一些較為關(guān)鍵的流程在文中小編也是有提到，希望會(huì)幫到大家。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、天賜良園：均價(jià)4794元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁）

2、萬(wàn)城春天：均價(jià)7500 元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道人民公園旁

3、寶安椰林灣：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬(wàn)寧市）

4、海云軒：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)

5、海航康樂(lè)悅居：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海南萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)

6、海闊天空·子爵公館：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店?yáng)|側(cè)

7、海韻陽(yáng)光城：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁）

8、首創(chuàng)芭蕾雨逸景：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海南東線高速神州半島出口西500米

9、萬(wàn)寧翡翠花園：均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：加神路西側(cè)（萬(wàn)安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處）

10、華潤(rùn)石梅灣九里：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海南萬(wàn)寧石梅灣旅游度假區(qū)

咨詢熱線：180⒏⒐828470

房貸計(jì)算表如何去算？房貸款辦理流程是什么？此文由臻房小何編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/47329.html