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房貸可以提前還嗎？哪些人不適合提前還款 海南新房，萬寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

萬寧市買萬寧市房子對于很多家庭來說都是非常重要的一件事情，以現(xiàn)在的萬寧房價來看，很多家庭萬寧市買萬寧市房子都只能通過貸款的方式購買，不過很多貸款人在還了一段時間的貸款之后，就會想要提前還款了，那么房貸可以提前還嗎？哪些人不適合提前還款呢？

一、房貸可以提前還嗎

房貸是否可以提前還要根據(jù)具體情況來看，一般都是要根據(jù)貸款合同中的約定來看的，目前有如下兩種提前貸款萬寧市買房的還款方式主要可以分為兩種，一種是等額本金還款，另一種是等額本息還款。按銀行等額本息的還款方式，如果貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80％的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過程中償還了，剩下月供中絕大多數(shù)都是本金，所以在中后期提前還貸還是不劃算的。

3、等額本金還款期已達1/3的人

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大，所以不建議提前還貸。

4、公積金貸款

一般來說，是不建議公積金貸款的萬寧購房者提前還款的，因為經(jīng)歷了幾次降息后，現(xiàn)在公積金5年以上貸款利率已經(jīng)降至史上醉低3.25％。與其提前還款，不如將這部分錢拿去做理財呢。

以上就是關(guān)于房貸是否可以提前還以及哪些人不適合提前還款的介紹了，現(xiàn)在很多銀行在辦理房貸手續(xù)的時候，都會事先跟貸款人講清楚提前還款的一些要求，貸款人只需要按照銀行的要求操作就行。

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