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買賣房屋合同范本怎么寫(xiě)？買賣房屋流程是什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

對(duì)于很多的家庭來(lái)講，萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧市房子是一件大事情，在萬(wàn)寧市買房的時(shí)候一般是需要簽訂合同的，很多的朋友們不太了解房屋的合同范本怎么寫(xiě)，建議萬(wàn)寧市購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候一定要注意房屋的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，那么買賣房屋合同范本怎么寫(xiě)？買賣房屋流程是什么？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

買賣房屋合同范本怎么寫(xiě)？

甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：電話：

乙方(買方)：身份證號(hào)碼： 電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：

1、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

2、雙方議定上述海南房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_________________________________， 即人民幣（小寫(xiě)) ______________________。

3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）_________________________，即人民幣（小寫(xiě)）_____________。

4、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣（大寫(xiě)）____________________________，即人民幣（小寫(xiě)）_____________。

5、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房萬(wàn)寧市購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的海南房產(chǎn)過(guò)戶順利，將暫時(shí)暫扣萬(wàn)寧市購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）________________，即人民幣（小寫(xiě)）____________，待該樓房的海南房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。

6、甲方保證該海南房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

7、辦理海南房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該海南房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該海南房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、海南房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

8、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余萬(wàn)寧市購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該海南房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該海南房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

9、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。

買賣房屋流程是什么？

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

2、買賣雙方共同向海南房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

3、立契。海南房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的海南房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

5、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的海南二手房屋買賣合同全部履行完畢。

對(duì)于房屋買賣的話，大家還是要注意一下合同的范本，不同的房屋買賣簽訂的合同內(nèi)容也是有差異的，以上就是關(guān)于買賣房屋合同范本怎么寫(xiě)和買賣房屋流程是什么的相關(guān)介紹，在簽訂了房屋買賣合同的時(shí)候，建議大家按照上述流程來(lái)進(jìn)行簽訂，保證自己的相關(guān)權(quán)益。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁浚ツ睦锒挤奖?。基礎(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂(lè)的需求。

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