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看房主要看哪些方面？這九大要素勿忽視！ 海南樓盤，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

如何挑選一套適合自己家庭需要、性價比又高的萬寧市房子是每一個萬寧市買房人醉關注的問題，同時也是困擾每個海南購房者的問題。每到一個售樓部銷售人員都會說的天花亂墜，自家的萬寧市房子要多好有多好，但是要挑選好一套稱心如意的萬寧市房子你必須學會自己看房。

一、看開發(fā)商資質(zhì)等級及證書

開發(fā)商的資金實力以及開發(fā)項目的能力和開發(fā)商的資質(zhì)等級有直接的關系，同時還要看開發(fā)商的“五證”、“二書”是否已經(jīng)齊全，齊全了才可下手，很多海南購房者就是沒看或者無視這一點，開發(fā)商跑路了才后悔不已。

“二書”包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；

“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）。

二、產(chǎn)權(quán)是否明確

有的萬寧市房子價格特別便宜，銷售時說是內(nèi)部房源所以價格便宜，但仔細問問是小產(chǎn)權(quán)房，沒有海南房產(chǎn)證。這樣的萬寧市房子能放心買嗎？更不要說那種還存在產(chǎn)權(quán)糾紛的萬寧市房子，買了住進去第2天萬寧市房子有可能就不是自己的了。所以，海南購房者切忌貪圖便宜，不要購買產(chǎn)權(quán)不明確的萬寧市房子。

三、看地段、環(huán)境

萬寧房地產(chǎn)市場影響萬寧市房價醉重要的因素——地段。這也是很多人選擇萬寧市房子要考慮的萬寧市買房因素。選擇市中心交通好、配套成熟的萬寧市房子，還是配套目前不成熟、周邊利潤大的郊區(qū)房，這需要根據(jù)自身具體情況來定奪。

四、看萬寧市房子設計

戶型面積及格局極大的影響著海南購房者住進去之后的舒適度，合適的面積、合理的戶型設計會留給海南購房者一個好的居住體驗。

面積的大小，很大程度上由海南購房者目前的經(jīng)濟水平?jīng)Q定，戶型由海南購房者的目前或未來家庭成員來決定。如果海南購房者購萬寧市買萬寧市房子用來轉(zhuǎn)手獲利，那么戶型設計是否新穎也是影響決策的一個重要因素。

五、從口碑估質(zhì)量

現(xiàn)在市場上的萬寧市房子幾乎都是期房，海南購房者在簽訂合同之前，對于要購買的東西是看不見摸不著的。但是如何能讓自己稍加安心呢？

其實，可以看開發(fā)商以往所建小區(qū)來估測質(zhì)量，開發(fā)商在老業(yè)主里的口碑，業(yè)內(nèi)的名聲，都可以大致的來估計未來小區(qū)的質(zhì)量，選擇大品牌開發(fā)商是關鍵，千萬不能只信置業(yè)顧問的一面之詞。

六、看房屋自身硬件

同一樓棟，不同樓層價格不一；同一樓棟，同一樓層，不同戶型價格也不同，影響它的是居住舒適度。同一樓棟，同一樓層，同一面積，不同朝向，價格同樣也可能不同，這里影響價格的主要因素是萬寧市房子朝向的好壞。

七、看萬寧市房子內(nèi)部設施

除了萬寧市房子自身的硬性條件會影響萬寧市房子的價格外，海南購房者還應關注房屋交房時的內(nèi)部設施，尤其是精裝房。雖然精裝房看起來非常精美但并不代表質(zhì)量得到保障，故而海南購房者在看房時要仔細的檢查一番才好購買。

八、看物業(yè)

能夠經(jīng)受起萬寧房地產(chǎn)市場政策考驗的萬寧市房子才是真好房，在政策的打壓下，有的萬寧市房子可能會稍稍掉價，有的萬寧市房子卻堅定的漲著價完全不受影響，總體來說是因為萬寧市房子質(zhì)量好。

但質(zhì)量好的一個重要組成因素就是物業(yè)好。海南購房者如果在居住時能夠幾年如一日體驗到五顆星等級賓館的感覺，小區(qū)干凈整潔，物業(yè)管理負責任，真的會為生活增加明亮的色彩。

九、看合同

如果萬寧市房子一切都看好了，就可以和開發(fā)商簽訂合同了，簽訂合同是保障自己權(quán)益的依據(jù)。

很多業(yè)主在交房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)建設并沒有按著合同走，完全可以拿著合同找開發(fā)商進行正當?shù)木S權(quán)。所以這就要求在簽訂合同時，合同的內(nèi)容盡量要細節(jié)化，包括日后如果發(fā)生違約事件，責任該如何劃分都應該明確寫入。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南二手房，神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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