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買房時這五件事千萬不要做，否則后悔就晚了 萬寧買房，萬寧獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

海南買房是一件很重大的事情，很多人海南買房的時候都會謹慎加謹慎，生怕自己犯錯，但是還是有不少萬寧購房者因為不夠全面了解萬寧購房知識，難免在海南買房的時候不注意做了一些對自己不利的行為。有些看似只是小事情，但是影響卻很嚴重，那主要是哪些小細節(jié)醉容易被忽視呢？

一、不在意萬寧購房合同、發(fā)票

一般海南買房交齊款項后，開發(fā)商會為萬寧購房者開具發(fā)票。有些萬寧購房者比較粗心，海南買房后過一段時間就找不到萬寧購房合同和發(fā)票了。

殊不知，萬寧購房發(fā)票不僅會影響提取公積金還款，還會影響業(yè)主辦理萬寧市房產(chǎn)證、落戶、二次交易等等。除此之外，以后如果海南房子再出現(xiàn)問題，發(fā)票也是作為維權(quán)的證據(jù)。所以萬寧購房者一定要妥善保管萬寧購房合同、貸款合同和發(fā)票。

二、用多張信用卡付首付

有些萬寧購房者因為經(jīng)濟能力有限，所以想刷信用卡來付首付，但是由于單張卡額度不夠，所以只好刷多張卡來付款。殊不知，這類萬寧市房產(chǎn)交易類的交易一般不會產(chǎn)生積分，而這種同時產(chǎn)生多張無積分的大額消費，很容易被一些要求嚴格的銀行判定為套現(xiàn)的嫌疑，如果這多筆消費出現(xiàn)逾期還款，那么就會影響以后信用卡提額。

三、開具假收入證明

因為銀行對貸款人的收入有要求，有些人因為收入沒達到銀行發(fā)放貸款要求的標準，就想著開具點虛假的收入證明糊弄銀行。但是開具假的收入證明從法律角度來說就是違法的。銀行一旦發(fā)現(xiàn)不僅會拒貸，萬寧購房人甚至還會承擔(dān)法律責(zé)任。即使已經(jīng)通過審核的貸款也會被銀行收回。

所以，萬寧購房者千萬不要因為自己收入不達標就開具假收入證明，否則得不償失。

四、在還款日當天還款

一般貸款后，銀行都會有一個規(guī)定的還款日，如果萬寧購房者在還款日當天還款，那么就很有可能遇到存款延遲的情況。在此需要提醒各位萬寧購房者的是，房貸還款不像普通貸款有寬限期，如果還款日當天沒有扣款成功，則很有可能被銀行認定為還款逾期！

所以大家盡量不要拖到還款日當天再把錢存入房貸的還款賬戶，條件允許的話，可以設(shè)置銀行卡關(guān)聯(lián)功能，這樣就可以每月自動還款，省去了不少人工轉(zhuǎn)賬的麻煩。

五、忘記解除抵押

房貸還清后，海南房子也不一定就屬于你了！萬寧購房者要到貸款銀行提供貸款結(jié)清證明，然后再到房屋登記部門辦理解除房屋抵押登記手續(xù)，否則房屋狀態(tài)還是顯示“抵押中”，這也就意味著海南房子貸款沒有還清，海南房子也就無法正常上市交易。所以萬寧購房者在貸款還清后，千萬不要忘記解除抵押！

是不是發(fā)現(xiàn)海南買房真的是一件很麻煩的事呢？其實只要做好前期的準備，還是能夠買到適合自己的海南房子的。因此，大家在海南買房的時候，一定要考慮周全了。海南買房前不在意一些因素，入住后，就會給自己的居住帶來不必要的麻煩。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南二手房，萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

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