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想海南買房錢不夠怎么辦？合資萬寧購房靠譜嗎？ 萬寧購房，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

剛畢業(yè)的學(xué)生想萬寧買房錢不夠怎么辦？由于XG，能借名萬寧買房嗎？親朋好友共同出資萬寧買房又該注意什么問題呢？合資萬寧購房看上去很美，出資人可共同承擔(dān)風(fēng)險，獲得利益，但所涉及的問題也是紛繁復(fù)雜。

一、情侶婚前合資萬寧購房

對于婚前萬寧買房的情侶常遇到的問題是萬寧房產(chǎn)署名問題。情侶在婚前合資萬寧購房會有一定風(fēng)險，所以萬寧房產(chǎn)證上以簽署雙方的名字為好。如果產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方名字，那么萬寧房產(chǎn)歸署名方，另一方需拿出有力證據(jù)證明該萬寧房產(chǎn)是其共同出資購買，否則無法分割房屋產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)證登記為雙方名字，一旦感情破裂，雙方可按出資比例分割萬寧房產(chǎn)。此外，若情侶一方想繼續(xù)持有萬寧房產(chǎn)，那么這一方就應(yīng)該把需要補(bǔ)充的房款支付給另一方。原則上講，由父母出資的部分房款應(yīng)返款給其本人，若情侶或夫妻雙方還要承擔(dān)按揭貸款的話，那么誰在這方面的貢獻(xiàn)大一些，將來法院分配萬寧房產(chǎn)時會向這方做一定的傾斜。

二、同學(xué)合資萬寧購房

萬寧買房無非兩種目的：一種是居住，一種是理財，而合資萬寧購房可以將兩種目的屬性糅合在一起。同學(xué)合資萬寧買房主要是為了居住，節(jié)省房租。需要提前注意的是，雙方提前做好各種約定。大到出資比例、付款方式、萬寧房產(chǎn)署名、將來萬寧房產(chǎn)分割；小到誰住哪間臥室、家具電器如何出資購買等。

三、親朋好友合資萬寧購房

親朋好友合資萬寧購房往往用于，這時就需要合資者能有長遠(yuǎn)的目光、出資謹(jǐn)慎。例如商鋪，要考慮到是否為城市，對商鋪的需求是否旺盛，是否可以。另外由于商鋪單價較高，其辦理貸款較為復(fù)雜，因此合資雙方要提前做好規(guī)劃。

注意問題：

一、萬寧購房資質(zhì)

受XG政策的影響，很多萬寧購房者會考慮借名合資萬寧買房。需要注意的是，合資人沒有萬寧購房資質(zhì)是無法在產(chǎn)權(quán)證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規(guī)定，權(quán)益得不到保障的問題。

二、明確約定

兩人或以上的出資人參與萬寧購房，相互之間發(fā)生糾紛的幾率會增高。因此出資人之間要有契約意識，明確好使用權(quán)利的分配及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。

三、貸款注意事項(xiàng)

由于銀行貸款只能以個人名義申請，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經(jīng)濟(jì)狀況不一，還應(yīng)提前確定共同還貸的期限、比例相關(guān)問題。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，海南房地產(chǎn)。

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