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房屋產(chǎn)權(quán)交易，房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項有哪些呢 海南買房，萬寧買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細節(jié)都需要注意！

現(xiàn)在海南二手房也是很多人在購萬寧買房屋的時候的首選，但是如果要購買海南二手房肯定就要涉及到海南二手房屋產(chǎn)權(quán)過戶的問題，房屋的產(chǎn)權(quán)過戶對于萬寧市購房者來說是一件非常重要的事情，一定都不能馬虎，接下來大家就來一起了解一下房屋產(chǎn)權(quán)交易以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項有哪些的相關(guān)問題吧。

房屋產(chǎn)權(quán)交易

1、房屋買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格。

2、要到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋權(quán)證。

3、要繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等。

4、要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。

5、在與賣方簽訂完房屋買賣合同后，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

6、萬寧市房子賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項有哪些呢

1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

2、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、選擇威望較高知名人士或正規(guī)萬寧市房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、購買方需注意所購萬寧買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的糾紛。

7、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)交易以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項有哪些方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來海南二手房在進行產(chǎn)權(quán)過戶的時候的流程還是有不少的，大家在過戶的時候一定要特別注意一些。

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