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房屋買賣合同法律規(guī)定？房屋買賣合同范本呢？ 海南房產(chǎn)，萬寧買房時，大家醉關(guān)心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋買賣的時候要簽訂合同的，因為具體的合同對于買賣雙方來說都是很有利的，而且也可以解決很多合同方面的內(nèi)容。比如房屋買賣合同法律規(guī)定是什么呢，房屋買賣合同范本是怎么寫的，具體包括什么內(nèi)容呢，這些內(nèi)容都是比較常見的一些萬寧市購房方面的小常識，需要消費者們有所了解，下面就來看看具體的內(nèi)容。

房屋買賣合同法律規(guī)定？

簽訂房屋買賣合同涉及法律法規(guī)主要有：《民法通則》、《合同法》、《城市萬寧市房地產(chǎn)管理法》、《醉高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、各地頒布的《萬寧市房地產(chǎn)交易管理辦法》的地方法規(guī)等。萬寧房產(chǎn)買賣法規(guī)是指在萬寧房產(chǎn)買賣過程中涉及的一系列法律法規(guī)，具體包括《合同法》、《物權(quán)法》、預(yù)售條例以及各地的關(guān)于商品房的預(yù)售政策等。

房屋買賣合同范本呢？

賣方：甲方買方：乙方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方，并已收取乙方萬寧市購房定金人民幣（大寫）。

1、房屋狀況（請按《房屋產(chǎn)權(quán)證》填寫）

房屋座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）用途

2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：；國有土地使用權(quán)證號為：。

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

4、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（￥）元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。

5、乙方支付房款具體約定為：于前，支付甲方房款；

6、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

7、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

8、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

9、甲方保證上述萬寧市房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

10、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清萬寧市購房款，或甲方不能按期向乙方交付萬寧房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付萬寧市房地產(chǎn)價款千分之的違約金。

11、上述萬寧市房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向萬寧房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔(dān)。其它稅費約定情況：。

12、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

13、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

14、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于房屋買賣合同法律規(guī)定這個問題，法律規(guī)定買賣合同的一些相關(guān)事項，對于買賣房屋合同有一定的約束和保護作用。房屋買賣合同范本的內(nèi)容也有很多，比如說甲乙雙方的具體信息，還有買賣房屋的一些具體規(guī)定等等都需要在合同中體現(xiàn)，這些小常識還是很重要的一些小常識，有一定的了解和參考。

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