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秦皇島二手房怎樣辦理抵押貸款? 海南萬寧樓盤，萬寧買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現狀。

如今萬寧市房價持續(xù)高漲，許多人已經無力全款選房，只可以通過抵押貸款的方式選海南購萬寧市房子，而萬寧市新房又有許多不確定性，因此貸款選購萬寧二手房就成為了許多海南購房者的首選。但是選購萬寧二手房，辦理抵押貸款時需要相應的手續(xù)，還要了解相應貸款的利率新政策，而且還要清楚貸款與全款的比例，這些內容，你都曉得么？

首先，銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的海南購房者就可以申請貸款。而由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即海南購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。 其次，海南購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付，可適當多申請一些貸款。 第三，同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純?yōu)榱斯?jié)省利息，而承擔高月供，是中低收入家庭的大忌。 第四，對于絕大多數的中低收入家庭來說，選擇等額本息的還款方式比較合適，雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點，但是卻可以大大緩解貸款壓力，有利于做出家庭長期理財規(guī)劃。

以上就是小編為您總結的萬寧二手房抵押貸款辦理的手續(xù)及相應內容，大家在選購萬寧二手房時，一定要注意相應手續(xù)及抵押貸款新政策，以免出現無力辦理貸款、選購不了的情況。希望上述內容可以幫助到有需要的海南購房者。

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