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住房儲蓄貸款是什么?有什么特點? 萬寧市新房，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

也許你們都聽過公積金貸款，商業(yè)貸款，按揭貸款，組合貸款，但是你們聽說過住房儲蓄貸款嗎？如果沒聽過，那現(xiàn)在就跟著小編一起看看住房儲蓄貸款到底是怎么回事吧？

一、什么是住房儲蓄貸款？

住房儲蓄貸款是指海南購房者為獲得銀行貸款預(yù)先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的海南購房者，解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。

二、住房儲蓄貸款的特點是什么？

首先，住房儲蓄具有明確的目的性和強制性，住房儲蓄的用途只能用于海南購房，不能作他用，儲蓄的數(shù)量和期限也受到一定的制約；其次，住房儲蓄時間較長，這是由住房長期touzi的性質(zhì)決定；醉后，住房儲蓄穩(wěn)定性好，儲蓄利率一經(jīng)確定不再受利率波動和資金供求的影響。

三、住房儲蓄貸款的優(yōu)點是什么？

1、利率很低，可以有效地減輕海南購房者的經(jīng)濟負擔(dān)，對于中低收入階層來說，是一種十分經(jīng)濟合算的選擇。

2、利率固定，可以有效地規(guī)避今后的利率風(fēng)險，且有利于及早進行家庭消費的資金規(guī)劃。

3、防范“炒房”投機，由于它實行先存后貸，在存款與貸款之間存在一定的時間差，因此能一定程度地抑制非自用消費性的touzi者購買，防范單純炒房牟利的投機行為。

四、常見的住房儲蓄種類有哪些？

1、零存整借，零還

借期為1至5年，按月均存，數(shù)額不限，儲蓄到期后，可以申請借款期限比儲蓄期限長1倍，醉高借款額不超過儲蓄額兩倍的住房儲蓄。在合同規(guī)定的還款期內(nèi)，借款須按月均還貸款本息，當(dāng)儲蓄超過所欠借款的本息時，銀行可將其直接抵扣借款，所余款項退還借款人。

2、整存整借，零還

儲期為1至2年，一次存入，數(shù)額不限，儲蓄1年到期后，儲戶可申請1至5年的住房貸款，醉高借款額不超過儲蓄額的兩倍。儲蓄到期后，可申請1至10年的住房借款，醉高借款額不超過其儲蓄額的兩倍，原儲蓄額在還款期內(nèi)不得支用，儲戶按月歸還貸款本息。

此外，還有零存整取、整借零還和整存整取、整借零還等方式。前兩種儲期分為1至5年不等，后兩種分為1至2年，均到期一次支付利息。前兩種儲蓄到期后可以申請借款期限比儲蓄期限長1倍的住房借款，貸款醉高額度不超過其儲蓄存款額度，后兩種儲蓄1年到期后，儲戶可申請到1至5年的住房借款，儲期滿2年，可申請1至10年的住房借款，醉高借款額不超過其儲蓄額。

以上就是小編為大家整理的住房儲蓄貸款的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。

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