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精裝房驗(yàn)房要一一檢查，重點(diǎn)留意這7大項(xiàng) 海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在萬(wàn)寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬(wàn)寧。

精裝房與毛坯房相比，省去了自己裝修的麻煩，省時(shí)省力又省心。但精裝房問(wèn)題也多，驗(yàn)房時(shí)，要注意下面的這些問(wèn)題。

一、檢查門

1、門的開啟關(guān)閉是否順暢？

2、門四邊是否緊貼門框？門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音？

3、門的把手是否牢固？鎖上后，是否易于開啟？

二、檢查窗

1、飄窗、陽(yáng)臺(tái)的玻璃門處有無(wú)欄桿？是否牢固？

2、開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？密封性如何？

3、窗戶玻璃是否完好？窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？

三、檢查地板

1、地板有無(wú)松動(dòng)、裂痕？行走時(shí)是否吱吱作響？

2、地板間隙是否太大？

3、地腳線接口是否妥當(dāng)，有無(wú)松動(dòng)？

四、檢查墻面

1、頂上是否有裂縫？一般來(lái)說(shuō)，裂縫與房間橫梁平行，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

2、墻面有無(wú)水漬、裂痕？如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。如果海南房子在頂樓，那么一定不能忘了觀察一下頂層是否滲漏。

3、注意看墻面上是否有麻點(diǎn)？

4、特別留意廁所頂棚有無(wú)油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。

5、用小錘子輕敲墻面，注意看是否存在空鼓現(xiàn)象。

五、檢查廚房和廁所

1、廁、浴具有無(wú)裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象？

2、馬桶下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水管是否漏水？

六、水是否妥當(dāng)

1、水池龍頭是否妥當(dāng)？下水是否順暢？

2、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)有無(wú)地漏？坡度是否合適？絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。

七、其他

1、廚柜柜身有無(wú)變形？壁柜門是否牢固周正？門能否順利開合？

2、試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國(guó)家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。

3、供水管的材質(zhì)好壞？目前大部分供水管采用銅管，銅管可安全使用50年；另一個(gè)無(wú)可比擬的優(yōu)點(diǎn)是凈化管內(nèi)水質(zhì)，銅可以抑制細(xì)菌生長(zhǎng)，增長(zhǎng)水中的銅含量，有益健康。

4、試下燃?xì)?、熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，海南萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)

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