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買房首付是多少？交首付有哪些問題要注意？ 海南萬寧市樓盤，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在很多人為了可以擁有屬于自己的萬寧市房子，都開始進(jìn)行貸款萬寧市買房。但是很多人都對買款萬寧市買房首付多少不是很清楚?，F(xiàn)在萬寧市買房的首付并不是固定的，主要是看自己的經(jīng)濟(jì)情況，還有不同城市的首付情況也不一樣。如果你有想萬寧市買房的需求，那么首先要確定的就是把萬寧市買房首付的比例是多少？這樣才能知道自己購萬寧市買萬寧市房子所需要的費(fèi)用。下面小編給大家介紹一下關(guān)于萬寧市買房首付的相關(guān)內(nèi)容。

現(xiàn)在萬寧市買房首付多少？

影響首付款的因素有很多，其中價格、面積、以及國家政策是3個主要原因。面積和價格就不多做介紹了，主要來說一下政策原因。受國家政策影響，各地區(qū)略有不同。首付款目前市場上海南新房的首付款都在總價的20％－30％之間。當(dāng)然這說的是業(yè)主的首套房。也就是說，買個總價100萬的萬寧市房子，首付要準(zhǔn)備20－30萬左右。而海南二手房和二套房的首付款一般都在總價的30％－60％之間。

買房首付的比例是多少？

1、商業(yè)貸款萬寧市買房首付比例

商業(yè)貸款的首付比例相對較高，各地的差異比較大，需要萬寧市購房者自己去確定。很多地區(qū)采取的是這樣的政策：如果萬寧市購房者購買的是面積在90平方米以上的住房，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、公積金貸款首付比例

公積金貸款首付比例各地略有不同，有些地區(qū)采取的是這樣的政策：對購買首套住房面積在90平方米以下，首付款比例不低于20％；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1．1倍執(zhí)行。具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň肿稍儯k理公積金貸款的還可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。

交首付有哪些問題要注意？

1、謹(jǐn)慎交定金合同

很多開發(fā)商在售樓之前都會要求萬寧市購房者先繳納定金。如果發(fā)現(xiàn)萬寧市房子出現(xiàn)什么問題問題，萬寧市購房者要求退款時，有些開發(fā)商還是會退定金的，但是也有些開發(fā)商會找各種理由拒絕退款！所以碰到這種情況，萬寧市購房者醉好看好定金合同。

2、檢查開發(fā)商五證

很過萬寧市購房者對開發(fā)商資質(zhì)并不了解，甚至是在什么都不清楚的情況下就盲目的交首付。交首付之前，為了避免買到黑心開發(fā)商的萬寧市房子，醉好先去網(wǎng)上搜索查看這個樓盤怎么樣，一般開發(fā)商需要有五本證書才具備售房資質(zhì)。

以上就是關(guān)于萬寧市買房準(zhǔn)備首付的相關(guān)內(nèi)容了。如果您準(zhǔn)備貸款萬寧市買房，那么提前準(zhǔn)備還首付是很必要的。在您與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議后，一定要認(rèn)真查看開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)，如果開發(fā)商資質(zhì)不全的話，小編建議您不要交首付，醉好是換一家開發(fā)商，以免醉后上當(dāng)。

萬寧樓盤。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。

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