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你知不知道！萬寧市房屋維修基金等于萬寧房子的養(yǎng)老金 海南樓盤，萬寧擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

這段日子有一些業(yè)主就房屋維修基金這筆錢的問題，跑來問小編了：自家萬寧市房子屋頂發(fā)現(xiàn)了裂痕，聽說萬寧市買萬寧市房子時(shí)都交了房屋維修基金，想咨詢能不能申請(qǐng)用房屋維修基金休整屋頂?shù)牧押?？今天小編就為大家普及一下到底什么是房屋維修基金？房屋維修基金必須要交嗎？房屋維修基金繳納的金額是多少？

一、房屋維修基金相當(dāng)于萬寧市房子的“養(yǎng)老金”

如果你購買的是海南新房，那么在入住時(shí)往往都是需要繳納房屋維修基金的，而這個(gè)房屋維修基金其實(shí)就是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。那么問題來了，住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備包括哪些部分？

其實(shí)，關(guān)于上述這個(gè)問題，在國家的相關(guān)規(guī)定也有說明。小編現(xiàn)在就給大家說說，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中的規(guī)定：“住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。”

當(dāng)然了，上述的規(guī)定有些枯燥，可能有些人會(huì)看不太懂，因此，小編就用通俗地來講解一下：萬寧市房子保修期之外，共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，可以用房屋維修基金來修補(bǔ)。據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中的規(guī)定：“業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。”

二、房屋維修基金必須要交嗎？

一般來說，房屋維修基金往往是在購買海南新房時(shí)所要繳納的費(fèi)用，而且是它是必須要繳納的。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中的規(guī)定：“商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。”

三、房屋維修基金繳納的金額是多少？

既然房屋維修基金是必須要繳納的，那么新的問題也跟著來了，要繳納多少？其實(shí)，關(guān)于繳納金額方面也有相關(guān)規(guī)定，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中的規(guī)定：“商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅維修基金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。”

但是，各位業(yè)主要注意這個(gè)問題了，房屋維修基金要繳納的金額其實(shí)是不統(tǒng)一的。因?yàn)橹陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（萬寧房地產(chǎn)）主管部門可以根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。很多海南購房者在入住海南新房之后，會(huì)記住物業(yè)費(fèi)，但往往卻忽略了房屋維修基金，其實(shí)，相比起物業(yè)費(fèi)，房屋維修基金更紙得業(yè)主們關(guān)注，畢竟，一旦你的房屋質(zhì)量出現(xiàn)了問題，那么此時(shí)的房屋維修基金就能夠用得著了。

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