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房屋贈(zèng)與費(fèi)用怎么算，房屋贈(zèng)與流程是什么 海南萬寧市買房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

大家在購買了自己的房屋肯定對(duì)于自己的房屋就有了使用權(quán)了，所以如果想要把自己的房屋贈(zèng)與給其他人也是可以的，但是如果要把自己的房屋贈(zèng)與給他人也是有流程的，大家有了解過嗎？接下來大家就來一起了解一下房屋贈(zèng)與費(fèi)用怎么算以及房屋贈(zèng)與流程是什么的相關(guān)問題吧。

房屋贈(zèng)與費(fèi)用怎么算

1、附加稅,附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、費(fèi)附加（3％）。

2、契稅,贈(zèng)與萬寧房產(chǎn)的領(lǐng)受人要按照3％的比例繳納。若為夫妻之間的萬寧房產(chǎn)贈(zèng)與，可以免征契稅（國(guó)家規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅）。

3、印花稅,印花稅已免征，在萬寧房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要貼花，5元／套。

4、個(gè)人所得稅,近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與萬寧房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得萬寧房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

6、評(píng)估費(fèi),部分地區(qū)需要對(duì)過戶的萬寧房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的收費(fèi)從0．3％到1％不等。

房屋贈(zèng)與流程是什么

1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

3、辦理公證。

4、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),地點(diǎn)是房屋所在地的萬寧市房地產(chǎn)交易，辦理贈(zèng)與過戶時(shí)需要攜帶的資料：過戶申請(qǐng)書、身份、萬寧市房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、稅費(fèi)收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人,房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋贈(zèng)與費(fèi)用怎么算以及房屋贈(zèng)與流程是什么的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進(jìn)行房屋贈(zèng)與的時(shí)候贈(zèng)與的流程還是不少的，房屋是很重要的東西，大家在進(jìn)行房屋贈(zèng)與的時(shí)候一定要小心。

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