打折熱線：180⒏9828470

驗收攻略：購房者驗收精裝房時要注意什么？ 海南房地產(chǎn)，萬寧四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如今，不少的海南房地產(chǎn)公司都推出了精裝房。精裝房推出之后，幫業(yè)主省去了費時又費力的裝修過程，精裝房頗受萬寧購房者的歡迎。

不過并不是說選擇了精裝房就可以完全不用考慮裝修的好壞了，精裝房在收房時，同樣有一個驗收的過程，這是對房屋和裝修的整體驗收，各位業(yè)主更應(yīng)謹(jǐn)慎。下面小編就告訴大家精裝房收房的注意事項。

1、測量房頂高度

用尺在房頂取4-5個點進(jìn)行測量，如果數(shù)紙一致，則說明房頂沒有傾斜。

2、檢查墻體質(zhì)量

觀察房屋內(nèi)墻體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象。除了白色的涂料外，其它顏色的涂料容易出現(xiàn)色度不均的情況，尤其是墻體立面與天花板的銜接處，是很容易出現(xiàn)問題的，所以要引起大家的注意。

3、檢查地面質(zhì)量

看地面的地板有無明顯的縫隙和不平整，在每個房間里慢慢地走一遍，聽聽是否有吱咯吱咯的響聲。檢查時重點觀察地板的進(jìn)門處、與陽臺的連接處以及緊靠墻體的四邊是不是有松動和起伏的現(xiàn)象。

4、檢查入戶門質(zhì)量

首先看門表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕；入戶門子門鎖開關(guān)是否順暢需調(diào)節(jié)；門的拉手是否有松動。另外，如入戶門關(guān)不嚴(yán)、關(guān)閉之后松動、門框固定螺絲孔缺裝飾蓋、門框與墻體間未打密封膠等細(xì)節(jié)問題一定要注意檢查。

5、檢查衛(wèi)生間的防水性能

首先將大量的水潑灑在地面上，看看排水的速度如何，是否有積水等。另外，先堵住下水口，再用一定量的水潑灑在地上，然后通知樓下業(yè)主注意觀察是否有漏水現(xiàn)象發(fā)生。

6、檢驗隱蔽工程圖紙

精裝房在驗房時，一定要搞清楚管道布局，雖然我們看不到管線，但可以通過相關(guān)圖紙了解隱蔽工程布局，如水管、電路、暖氣管道等都是必須要搞清楚的。即使初次驗房時這些使用都沒問題，但二次裝修時，這些線路管道肯定要注意。

7、檢查電路是否有問題

我們在拿到相應(yīng)的圖紙后，就能知道電路走向，如果出現(xiàn)問題，可以按照圖紙維修。除此之外，要觀察線材是否符合標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)電箱漏電保護(hù)器是否有效、電路劃分是否合理、各開關(guān)是否有效。

8、空氣質(zhì)量檢測很重要

隨著觀念的更新，環(huán)保已成為消費者在居室裝修中應(yīng)該重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中突出的問題，是造成多種身心疾病的主要原因之一。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時業(yè)主要確認(rèn)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。

1）業(yè)主要檢查開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)，比如甲醛是不是超標(biāo)等等。

2）業(yè)主要看開發(fā)商出具的是不是帶有“CMA”標(biāo)識的報告，只有這種報告才是國家認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)檢測的報告，否則就是無效的。

9、核實建材品牌

精裝房交房時，像衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等建材的核實是很重要的。

除了品牌外，還要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。業(yè)主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，降低裝修的檔次。

精裝房驗房需要注意的事項比較多，萬寧購房者可以請專業(yè)的驗房時一起跟著去驗房，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立刻反饋給開發(fā)商要求限期解決，以免出現(xiàn)不在保修期內(nèi)，開發(fā)商不解決的情況。

海南萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

購房熱線：18089828470

萬寧市驗收攻略：購房者驗收精裝房時要注意什么？此文由臻房小雷編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/5443.html