購(gòu)房電話：1⒏0⒏982847O

你知道定金和訂金的區(qū)別嗎？買房時(shí)要注意了 海南萬寧市二手房，萬寧買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)萬寧購(gòu)房誤區(qū)里。

定金和訂金是完全不同的兩個(gè)概念，在我們生活中，在辦理很多事情的時(shí)候都是會(huì)涉及到這筆費(fèi)用的交納的，但往往由于當(dāng)事人對(duì)這兩個(gè)詞的不了解，導(dǎo)致定金糾紛的發(fā)生，購(gòu)海南買房屋的時(shí)候，多數(shù)情況下，海南購(gòu)房者都是需要交定金的，并且這筆費(fèi)用還不少，今天小編就來講講，定金和訂金的區(qū)別是什么？海南買房交定金時(shí)要注意什么？

定金和訂金的區(qū)別是什么？

1、含義不同

購(gòu)海南買房屋的時(shí)候，海南購(gòu)房者交納的是定金，所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由購(gòu)買方支付給賣家的一筆費(fèi)用。通常情況下，交了定金都是要簽訂定金協(xié)議或者是合同的。而訂金卻不是法律上的一種概念，只是一個(gè)習(xí)慣性用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。

2、法律后果不同

由于定金是具有法律意義的，所以定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，此種行為屬于違反合同的行為，則無權(quán)要求返還定金。但如果是訂金的話就不一樣了，訂金在法律上是沒有明確規(guī)定的，訂金效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，所以當(dāng)付訂金的一方違約，也是可以要回訂金的。

3、數(shù)額限制不同

交納定金必須要按照法律的相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行，根據(jù)擔(dān)保法及其司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20％。而針對(duì)訂金的數(shù)額，法律上是沒有明確規(guī)定的，完全由當(dāng)事人自由商定，關(guān)于訂金的其他要求，買賣雙方也可以在合同中自行約定，例如當(dāng)事人約定，給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金。

海南買房交定金要注意什么？

1、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)

房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)于海南房子來說是非常重要的，由于定金交了不能隨便退，所以海南購(gòu)房者在交定金之前還應(yīng)該核實(shí)清楚房屋產(chǎn)權(quán)的問題。海南購(gòu)房者在核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)候主要看房屋產(chǎn)權(quán)的真?zhèn)涡砸约昂Ｄ戏孔邮欠翊嬖诘盅?、共有等情況，否則交完錢海南房子可能也不是你的。

2、注意房主身份

除了要合適房屋產(chǎn)權(quán)之外，海南購(gòu)房者還應(yīng)注意房主的身份，以免遇到騙子拿著真產(chǎn)權(quán)證假賣房的情況。通常情況下，賣房就是房屋的產(chǎn)權(quán)人，但也存在委托賣房的情況下，海南購(gòu)房者要看一下委托書的詳細(xì)內(nèi)容。

3、核實(shí)房屋細(xì)節(jié)

買萬寧二手房就怕買到有問題的海南房子，所以海南購(gòu)房者在交定金之前針對(duì)房屋的各個(gè)細(xì)節(jié)還要認(rèn)真考察一番。比如海南購(gòu)房者所支付的房款是單獨(dú)的海南房子的價(jià)格還是包含車位，如果包含車位必須注明車位號(hào)；另外是否有附贈(zèng)家具電器，如果有列明品牌和數(shù)量。

以上就是關(guān)于定金和訂金有什么區(qū)別以及海南買房交定金時(shí)要注意什么的介紹了，定金和訂金的區(qū)別非常大，準(zhǔn)備購(gòu)海南買房屋的朋友一定要對(duì)這兩個(gè)詞的概念了解清楚，如果海南購(gòu)房者沒有搞清楚這兩個(gè)詞的含義的話，在購(gòu)海南買房屋的過程中肯定是要吃虧的。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬寧市房產(chǎn)。

打折微信：1⒏089⒏28470

海南你知道定金和訂金的區(qū)別嗎？買房時(shí)要注意了此文由臻房小安編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/54693.html