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房產(chǎn)贈與費用，房產(chǎn)贈與流程 萬寧市二手房，萬寧獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
大家如果在購買了海南房子之后又想要把自己的海南房子贈與給他人肯定是可以的事情，但是就算海南房子是自己的，大家在進(jìn)行房屋贈與的時候也是需要按照海南房產(chǎn)的贈與流程來操作，并且在贈與的時候也是會產(chǎn)生費用的，接下來大家就來一起了解一下海南房產(chǎn)贈與費用以及海南房產(chǎn)贈與流程有哪些的問題吧。
海南房產(chǎn)贈與費用
1、贈與海南房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的稅費，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。
2、贈與的海南房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得海南房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3% 。
3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般是按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。
4、房屋評估費，進(jìn)行贈與海南房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價紙進(jìn)行評估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。
5、贈與海南房產(chǎn)再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與海南房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。
海南房產(chǎn)贈與流程
1、想要將自己的房屋無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。贈與海南房產(chǎn)需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1%至2% 。
2、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到海南房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。
3、辦理房屋過戶手續(xù)的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5%的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。
4、費用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。海南房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房產(chǎn)贈與費用以及海南房產(chǎn)贈與流程有哪些的相關(guān)內(nèi)容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進(jìn)行海南房產(chǎn)贈與的時候需要大家去完成的流程還是有很多的，大家如果對于這方面不是很了解那么就要多去看看了。
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