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如今海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展熱火朝天，很多的朋友們?yōu)榱烁纳谱约旱纳钇焚|(zhì)，會考慮海南買萬寧房子，海南買房的話暫時要先考慮一下自己的經(jīng)濟能力，如果經(jīng)濟上相對寬裕的話，購海南買房屋也是很不錯的事情，那么首套萬寧房子首付多少？首套萬寧房子契稅是多少？我們來詳細的了解一下關(guān)于首套萬寧房子首付的相關(guān)問題吧。

首套萬寧房子首付多少？

貸款首付普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第２套或更多，首套房首付比例也會相應(yīng)增加。

單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；首次海南買房要注意有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

首套萬寧房子的契稅是多少？

1、契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局存案。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3％—5％（多數(shù)區(qū)域為3％）。

2、對自己采購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。對自己采購一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括萬寧購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。

3、征收機關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，根據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由海南房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過萬寧房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。

4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能提供家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。

5、各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠政策一般住宅的詳細規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報價規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20％。住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。

在海南買房這個事情上，大家要考慮的事情比較多，還是要結(jié)合自己的家庭經(jīng)濟能力來選擇合適的房屋，以上就是關(guān)于首套萬寧房子首付多少和首套萬寧房子的契稅是多少的相關(guān)介紹，大家在海南買房的時候，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏慨a(chǎn)政策和相關(guān)的萬寧市房價問題來購買合適的房屋。

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