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什么是贈(zèng)與房產(chǎn)，贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢 海南萬(wàn)寧市樓盤，萬(wàn)寧沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

海南房子除了可以去購(gòu)買獲得，有時(shí)候還可以通過(guò)別人的贈(zèng)與而獲得一套海南房子，所以如果有人要贈(zèng)與海南房子給大家肯定是一件非常紙得高興的事情，大家在平時(shí)有去了解過(guò)萬(wàn)寧房產(chǎn)贈(zèng)與方面的相關(guān)內(nèi)容嗎？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下什么是贈(zèng)與萬(wàn)寧房產(chǎn)以及贈(zèng)與萬(wàn)寧房產(chǎn)如何辦理手續(xù)方面的相關(guān)問(wèn)題吧。

什么是贈(zèng)與萬(wàn)寧房產(chǎn)

贈(zèng)與萬(wàn)寧房產(chǎn)就是指房主把自己的海南房子無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示愿意接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和萬(wàn)寧房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是萬(wàn)寧房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人萬(wàn)寧房地產(chǎn)的人為萬(wàn)寧房地產(chǎn)受贈(zèng)人。

贈(zèng)與萬(wàn)寧房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢

1、簽署確認(rèn)書，辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買合同、贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與公證書。這兩份公證書需兩方同時(shí)出具，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

2、萬(wàn)寧房產(chǎn)評(píng)估，簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以等到房管局派專業(yè)萬(wàn)寧房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，然后等待房屋評(píng)估結(jié)果。評(píng)估內(nèi)容一般包括，萬(wàn)寧房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格、底價(jià)和補(bǔ)地價(jià)。

3、辦理贈(zèng)與公證，雖然說(shuō)在贈(zèng)與萬(wàn)寧房產(chǎn)的過(guò)程中可以不辦理公證，但是辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。辦理贈(zèng)與公證需提供一下材料：贈(zèng)與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明。

4、各項(xiàng)稅費(fèi)，在萬(wàn)寧房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)程中，受贈(zèng)人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評(píng)估紙的3％，印花稅為總評(píng)估紙的0.5％，萬(wàn)寧房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的萬(wàn)寧房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、辦理新萬(wàn)寧房產(chǎn)證，贈(zèng)與萬(wàn)寧房產(chǎn)的醉后一步就是辦理新的萬(wàn)寧房產(chǎn)證。在這里還要說(shuō)明幾點(diǎn)：一是贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓；二是贈(zèng)與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于什么是贈(zèng)與萬(wàn)寧房產(chǎn)以及贈(zèng)與萬(wàn)寧房產(chǎn)如何辦理手續(xù)方面的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？萬(wàn)寧房產(chǎn)贈(zèng)與是非常重要的事情，所以大家在辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候自己一定要好好的去了解一些這方面的內(nèi)容才行。

萬(wàn)寧二手房。。。海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。

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