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萬(wàn)寧房產(chǎn)證如果抵押貸款如何做？萬(wàn)寧房產(chǎn)證抵押貸款注意什么？ 海南買(mǎi)房，萬(wàn)寧過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

房屋交易辦理完以后，一些證件都會(huì)接連辦理完并且給到大家，證件自然是有很多，但是這其中很主要的一些其實(shí)并沒(méi)有太多，非要說(shuō)的話，對(duì)于房屋來(lái)講，影響力比較大的也就是一個(gè)海南房產(chǎn)證了，而且海南房產(chǎn)證除了適用于房屋的事情，對(duì)于貸款辦理也有幫助，那么海南房產(chǎn)證如果抵押貸款如何做？海南房產(chǎn)證抵押貸款注意什么？

海南房產(chǎn)證如果抵押貸款如何做？

1．借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)。

2．銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)．萬(wàn)寧購(gòu)房合同．協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3．借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入萬(wàn)寧購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6．結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款醉后一期（分期償還類(lèi)）結(jié)清貸款。

②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

海南房產(chǎn)證抵押貸款注意什么？

1．資信審核要重視

銀行在考量借款人的還款能力時(shí)，會(huì)綜合考慮借款人的海南房產(chǎn)狀況．收入．職業(yè)．信用記錄，甚至是行業(yè)．學(xué)歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重海南房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。

2．貸款證件要齊全

一般申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款，借款人需準(zhǔn)備身份證件（身份證．戶口本或居留證件）．婚姻證明．有效收入證明（稅單．工資條．工資存折等）或其他有效收入來(lái)源證明（基金．股票．其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款，借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南房產(chǎn)證如果抵押貸款如何做？海南房產(chǎn)證抵押貸款注意什么的具體介紹，海南房產(chǎn)證的抵押貸款辦理并沒(méi)有很復(fù)雜，因此整個(gè)的辦理完時(shí)間消耗也并沒(méi)有多少，但是即使如此，大家也一定要先提前的做好準(zhǔn)備工作，因?yàn)橘J款一旦是有失誤出現(xiàn)，這整個(gè)手續(xù)也都會(huì)發(fā)生變化。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣位于海南省萬(wàn)寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽(yáng)光燦爛、綠樹(shù)蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。，萬(wàn)寧二手房

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