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沒房產(chǎn)證能貸款嗎？沒房產(chǎn)證貸款注意哪些事？ 海南萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)，海南萬寧，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

較多人現(xiàn)在都是想要萬寧市購房或者去買車，兩件事情現(xiàn)如今在重要程度上都是很不分高下，而讓更多人好奇的除了兩件事情，還有就是事情之中的一個貸款因素，現(xiàn)在貸款不論在哪里都會出現(xiàn)，而且所處的地位也是極其高，不少人都是還了解到他，那么問題就來了，沒海南房產(chǎn)證能貸款嗎？沒海南房產(chǎn)證貸款注意哪些事？

沒海南房產(chǎn)證能貸款嗎？

1．一般來說沒有海南房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有海南房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，海南房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同．萬寧市購房合同．首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸款的。但如果申請人是購買的安置房．回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的海南房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。

2．如果申請人只是暫時沒拿到海南房產(chǎn)證，可通過提供萬寧市購房合同．按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力．征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50％，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔(dān)保，如提供汽車．債券等質(zhì)押物或有海南房產(chǎn)的擔(dān)保人，將大大提升批核率。

沒海南房產(chǎn)證貸款注意哪些事？

1．確定產(chǎn)權(quán)人時要考慮到退稅

根據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定，對于1998年6月1日以后購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。由于抵扣的對象只限于海南房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，所以對于每個家庭來說，要慎重確定所購住房的萬寧房地產(chǎn)權(quán)利人（萬寧市購房人）。

2．每月要按時還款避免罰息

對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用紀錄。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于沒海南房產(chǎn)證能貸款嗎？沒海南房產(chǎn)證貸款注意哪些事的具體介紹，沒有海南房產(chǎn)證也是可以去辦理貸款的，但是貸款類型就會有不同了，所以一定要先去找到適合自己的一些方法，從而也是才可以繼續(xù)下一步，否則就算大家符合條件，所選擇的也可能是不適合自己的。

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