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買房樓層選擇要考慮哪些因素？如何選擇樓層？ 萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南萬(wàn)寧買房。

樓層的選擇對(duì)于萬(wàn)寧買房來(lái)說(shuō)也是很重要的，大家在萬(wàn)寧買房的時(shí)候也要注意看樓層，如果選擇到了一個(gè)不好的樓層，那可能就會(huì)使以后的生活增加很多麻煩的事情，如果選擇到了一個(gè)好的樓層，相信大家居住起來(lái)也會(huì)舒適很多的，那么我們來(lái)看一下萬(wàn)寧買房樓層選擇要考慮哪些因素？如何選擇樓層？

萬(wàn)寧買房樓層選擇要考慮哪些因素？

1、考慮自身需求

對(duì)于不同的居住群體，在選擇房屋樓層時(shí)也有不同的需求，如果居住者是年輕群體，家里還沒(méi)有孩子，也沒(méi)有老人一起居住，那么可以選擇比較高的樓層，高層住宅不但比低層住宅環(huán)境好，而且視野開(kāi)闊，符合年輕人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那么應(yīng)該重點(diǎn)考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩則應(yīng)該重點(diǎn)考慮安全問(wèn)題，比如陽(yáng)臺(tái)飄窗要安裝護(hù)欄，空中消防走廊的欄桿間隙不能太大等。

2、考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量

對(duì)于高層住宅的居住者來(lái)說(shuō)，在選擇樓層的時(shí)候應(yīng)該考慮到電梯的數(shù)量和質(zhì)量問(wèn)題，因?yàn)楦邔幼≌某鲂袑?duì)于電梯的依賴比較大，只有一部電梯的話，可能是不太夠用的，需要兩部至四部才行。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺(tái)電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、注意采光

萬(wàn)寧購(gòu)房者在選擇樓層的時(shí)候，應(yīng)該注意房屋的采光問(wèn)題，現(xiàn)在很多高層住宅的低樓層房屋采光都不是特別好，因?yàn)榈蛯訂挝坏年?yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

4、注意噪音

噪音對(duì)居住者的影響也是很大的，但是噪音又可以分為外界噪音和內(nèi)部噪音。外界噪音主要指樓棟外部噪音，如交通、商業(yè)、公共區(qū)域的噪音。如果是臨近主干道，那么無(wú)論是低樓層還是高樓層，都會(huì)收到噪音的影響，但是低樓層因?yàn)榫G化的遮擋，噪音反而會(huì)比高樓層小一些。內(nèi)部噪音則是指樓棟內(nèi)部的噪音，如住在一層，不可避免的要受到人們進(jìn)進(jìn)出出或者等電梯的時(shí)候產(chǎn)生的噪音的影響。

5、注意消防安全

住在高層住宅里面，居住者一定要考慮房屋的安全問(wèn)題，特別是消防安全，一般來(lái)說(shuō)，樓層太高的房屋如果發(fā)生火災(zāi)是不容易逃生的，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度。萬(wàn)寧購(gòu)房者在萬(wàn)寧買房時(shí)可以根據(jù)所在城市消防云梯的高度，來(lái)選擇樓層?？闯邔邮欠裨O(shè)置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。一般建筑高度超過(guò)100m的建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層。

如何選擇樓層？

1、避開(kāi)極端樓層

極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。

2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光

一些萬(wàn)寧購(gòu)房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，其實(shí)不然。較高的樓層的確會(huì)在采光方面是很好的，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、衡量家庭需要選擇樓層

每個(gè)家庭需求不同，很難說(shuō)哪個(gè)樓層好，與其閉門造車不如多考慮家庭實(shí)際情況。為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對(duì)老年常見(jiàn)的心腦血管疾病較為有利。而對(duì)于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來(lái)說(shuō)，高層更適合他們的需求。

4、空氣濕度因素

首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿海或濕度大的地區(qū)，也就是空氣潮濕，6－8層較佳。

5、盡量要避免臨街

因?yàn)橐粋€(gè)是吵，一個(gè)是塵土、汽車尾氣等比較多。

以上就是萬(wàn)寧買房樓層選擇要考慮哪些因素？如何選擇樓層的全部?jī)?nèi)容了，在萬(wàn)寧購(gòu)房的時(shí)候，每一個(gè)細(xì)節(jié)都要注意，不能說(shuō)選擇了一個(gè)好的地段就不管樓層的問(wèn)題了，好地段也可能會(huì)因?yàn)闃菍拥脑蜃屓司幼『懿皇孢m，所以大家對(duì)于樓層的選擇也要多警惕。

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