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個人買房貸款申請？貸款買房要注意什么？ 海南萬寧房地產，海南島萬寧的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
貸款萬寧買海南房子必須要走正規(guī)的流程，經過申請之后才可以，因為每個人的經濟狀況不一樣，具體能不能采取這種方式來購萬寧買海南房子，要根據銀行的規(guī)定來決定，所以只有申請了之后才可以知道銀行同不同意，那么，我們要看一下個人萬寧買房貸款申請的詳細介紹，同樣的，還要知道貸款萬寧買房要注意什么。
個人萬寧買房貸款申請？
1．年滿20－55周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。
2．有穩(wěn)定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上；具備建設銀行評定或認可的BBB級（含）以上信用等級。
3．信譽良好，在人民銀行個人征信系統(tǒng)無不良信用記錄。
4．存量優(yōu)質個人住房貸款／公積金貸款客戶，須同時符合以下條件：
（1）已正常還款二年以上，且在我行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。
（2）當前貸款余額小于貸款所購住房合同金額的50％；貸款所抵押住房已落實抵押登記并取得他項權利證明。
（3）借款人當前住房貸款月支出與月收入比不高于50％。
5．存量優(yōu)質公積金繳存客戶，須同時符合以下條件：
（1）所在單位公積金歸集在我行，且該單位已經建行準入。
（2）在建行正常足額繳存公積金期限二年（含）以上。
貸款萬寧買房要注意什么？
1．申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
2．辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果您購買的是現房或萬寧市二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
3．要選定醉合適自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。
4．向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
經過上文的介紹之后，已經知道了個人萬寧買房貸款的申請是怎樣的，如果你們要用這種方式來購買的話，必須要滿20周歲至55周歲，只有達到了這個條件，具有完全民事行為能力的自然人才可以申請，你們可以看一下上文所寫的這些條件，自己滿不滿足，如果滿足的話就可以辦理，同時，也知道了貸款萬寧買房要注意什么。
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